在校生暑期做兼职，考研生利用暑期学习，毕业生找工作……随着暑假到来，厦门的租房市场像厦门的天气一样火热。昨日，厦门装修网走访了罗宾森、卧龙晓城、金尚和集美孙厝等地，发现今年的租房市场比其他年份更加火热，一间房子中介经常带上三四个客人一起看，价格也比年初租房上涨了10%到30%不等，房子的空租期也非常短，有些房子租客甚至还没搬走就已经有人提前预订。专家分析，受今年房价上涨影响，一些房东将房子收回出售，一定程度上导致租房房源紧缺。

今年房租集体涨价

“卧龙晓城两房一厅的租金每月3600元，罗宾森的单身公寓每月2800元，嘉盛豪园隔断的单间每月1600元。”在文灶附近上班的胡晓因为房东卖房不得不重新找房子，她想找个BRT沿线的房子，这样每天上班时间只要二三十分钟，但找了一圈下来，看到的房源价格都超出了她的预期。

嘉盛豪园附近的某中介许先生介绍道，今年过年前租房，有些隔间只要800元，1000元到1200元的房源更是不少，但是今年暑假，没有独立卫生间的隔间都是1500元起，涨幅在25%以上。

不仅租金上调得快，房子租出去的速度也很快。“你看嘉盛2号门口这边一整排就有四五家中介，每家中介一天都会带七八拨人去看房，有时候还是好几个租客一起带，基本上房子一两天就租出去了。”许先生告诉厦门装修网。

有人转到岛外租房

“岛内太贵，只能租到岛外去。”同样刚毕业的杨光选择了到集大附近的孙厝去租房，每月房租仅要350元，但每天去上班都要花费超过一个小时。价格和居住品质成了租房人心中抉择的痛点。

“现在房子太好出租了，我们这边500元一个月，已经没有空房间，不过明天有一位同学准备要搬出去，如果想要租房的话，明天可以过来看看这间房。”集美后溪英村一位姓陈的房东告诉厦门装修网，几年前他在外地做生意，后来回家后把房子进行简易装修出租给附近的学生住，没想到这几年租房的学生越来越多，后来他又加盖了一栋新楼专门用来出租，目前这两栋房子40多间房都住满了学生。

厦门装修网发现在集美后溪英村没走几步就有一家贴有租房信息的民宿。“现在这边大多村民把房子改造成学生的单间用来出租，你看还有很多正在建的。”房东刘女士说，“周边很多学校，暑期学校又不能住，所以大多数不回家的或在厦门实习的学生都住在这边。”

每月400元至550元不等，是高校周边房价整体水平。当厦门装修网询问孙厝一家有出租房的房东时，他告诉厦门装修网：“现在已经没有月租房了，我们家20多间房都已经住满，周边的学生很多都住在这里，现在仅剩下几间房是用来按日出租的。”

原因分析 两大原因推高租金

“暑假退租的人不多，但租房的人多，很多学生毕业了，所以每年暑假的房租都会比过年涨上一两百元，加上近几个月厦门的房价上涨，所以租金明显上涨了不少。”许先生说，“今年房价涨很快，不少人把房子收回，准备改回正常卖出去，这个原因也直接减少了不少出租数量。”

“买卖市场和租赁市场是正相关的，这段时间厦门房价涨幅肯定会刺激租赁市场，接下来厦门的租赁市场应该还会继续走高。”厦门市房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强认为，目前市场的房源比较少，整个租房市场又比较火热，所以只要价格不是特别离谱，基本上很快就被租掉。租赁到期的一些房东也会选择收回房源，改装以后出售，这也在一定程度上减少了房源。