天津装修网了解到，7月20日，天津大部分地区普降暴雨。市国土房管局紧急部署近期做好房屋应急防控各项工作，确保公房漏雨及时抢修，同时，深入蓟县山区，做好汛期地质灾害防治工作。

暴雨期间，各区县房管局密切关注强降雨中低洼平房片区、住人地下室等房屋渗水、漏雨情况和危损房屋结构安全，再次对危险房屋下发禁止使用、对严损房屋监控排险后再使用的通知，及时采取遮盖、排水、加固排险等应急处置措施。

据天津装修网统计，7月19日-20日，全市房管系统共接到市民报修电话600余个，直管公房漏雨报修共计673处，单位产、私产房屋漏雨、倒灌进水报修200余处。本市各有关部门已采取有效措施，对屋面漏雨处采取用塑料布、尼龙彩条布和其他有效防雨材料进行遮挡;对平房出现屋顶塌落现象，采取用原木或木檩条和木板支撑，用塑料布、尼龙彩条布和其他有效防雨材料进行遮挡;对地下室门口进行堆设麻包沙袋等措施，及时进行潜水泵排水。待天晴后且达到施工条件时，将及时组织施工队伍集中抢修，确保居民住房安全。

此外，针对天津汛期地质灾害防治工作，7月中旬，本市国土房管部门邀请地质灾害应急专家组成专家组，深入蓟县山区开展汛期地质灾害防治工作检查。在对2处山区建设项目、5处地质灾害隐患点、1处地质灾害隐患点治理项目的抽查中，重点检查了建设项目地质灾害防治工程措施落实、明白卡发放、警示牌设置和监测员责任落实等情况。提前发布地质灾害气象风险黄色预警，同时要求蓟县地矿部门加强地质灾害隐患点和高陡边坡等危险区域的巡查、监测和防范。

房屋漏水不仅仅对自己家不好，漏水到别人家也是件伤脑筋的事情，那么面对这个漏水的情况是开发商问题还是装修公司问题呢?房屋漏水赔偿标准又是什么呢?下面天津装修网简单介绍下房屋漏水赔偿标准吧。

1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。

2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为?处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。

3、谁承担维修费用?在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。

(1)首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。(因楼面共有，不能以受益原则处理)

(2)其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

---公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理

4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。