朝阳区某小区在几个月前交房了，韩女士是小区业主之一。入住新房，本是件开心的事，不过上周三的暴雨过后，韩女士却高兴不起来，家里的墙面渗水，墙皮脱落，装修也进行不下去。对此，开发商回应经过排查，房屋质量没有问题，目前已经开展维修，预计本周内可以完成。

客厅放水桶家里渗水严重

韩女士告诉北京装修网，她是在今年3月底拿到新房钥匙的，房子在7层，近一段时间正在装修。据她讲，7月20日暴雨当天10点左右，丈夫接到装修工人发来消息，称房子渗水严重，没办法接着施工了。随后，工人还发来照片，从照片中韩女士看见家里主卧和阳台的墙面上都是渗进来的雨水，客厅地面也有积水。

上周六，北京装修网来到韩女士家里，尽管暴雨已经过去三天，但北京装修网见到墙面和地面的水迹依然清晰可见。北京装修网注意到，在阳台和客厅的中间还放着水桶。韩女士打开手机，给北京装修网展示了事发当天所拍摄的照片。“不仅屋里有水，公共区域也出现了类似情况。楼道里有渗水情况，楼体和地面之间还出现了拳头大的裂缝”。

应急处理点超两百户登记

除了韩女士家，北京装修网还来到与她同楼的另一户业主家中，看到空调眼下方、阳台墙面和地面的水迹同样可以明显看到。“因为漏水，业主们已经建了好几个微信群，很多业主家里都有类似情况，大家都趁着周末回家看情况”。

北京装修网了解到，事发后该小区开发商北京金隅嘉业房地产开发公司，在小区内设置了一个应急处理点，负责业主家里出现问题和财产损失的登记。处理点的负责人告诉北京装修网，仅上周五当天就有200户业主进行了登记，目前还在进一步统计中。

开发商：房屋质量没问题

针对小区出现的问题，北京装修网与小区开发商取得了联系。对方表示，暴雨当天就接到了许多业主投诉屋内有渗水情况。开发商表示在21、22日他们进行了两天的排查，发现房屋质量没有问题。楼体与地面之间出现裂缝是因该处为园林绿化的浮土层，强降雨之后，属于正常的沉降，而墙体渗水是由于北方的建筑对结构墙没有做防水要求，因当天雨量大、持续时长，墙体渗水现象难以避免。

至于雨水通过空调眼往屋内灌，空调外置机的挡板有10公分高的隔栏，雨量大出现积水，无法排出才导致灌回屋内，加剧了墙面的渗水。开发商称，从上周五已经开始对业主登记的问题进行修缮，预计本周可以完成。“如果业主对房屋质量有质疑，我们也可邀请第三方机构进行质量检测”。

昨天本市部分地区又迎来了降雨，开发商表示，虽然连日下雨，但房屋修缮工作并未停止，此外还安排了工作人员24小时不间断值班监控。

不过对于开发商的解释，韩女士依旧有些担心。她已向住建部门反映了情况，也希望能有第三方机构鉴定，给个权威的说法，这样业主也就踏实了。

很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便，但是很多人不懂墙面渗水有哪些原因，墙面渗水怎么处理。下面随北京装修网看看吧。

墙面渗水有哪些原因

(1)砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发;外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。

(2)门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。

(3)后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。

(4)脚手眼及其他孔洞堵塞不当。

墙面渗水怎么处理

1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

3、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。

4、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，最后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

北京装修网总结：关于墙面渗水怎么处理及墙面渗水有哪些原因的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。