房产证的重要性可是咱们从小就有所了解的，不过成都装修网的小编了解到，这个非常重要的证件即将作废了，取而代之的将是不动产证的推广。那么这是为什么呢？期限是什么时候？最适合成都业主的不动产证办理流程有哪些呢？让咱小编来好好为您讲解吧。

为何要实施不动产权登记

保护公民合法财产权、提高政府治理效率

我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于公民保护自己的合法权益和不动产交易安全;

同时，成都装修网的小编了解到，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。

不动产登记对成都人有什么好处

1.办手续更便捷、费用降低

成都装修网的小编了解到，具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。

2.买房办手续更便捷

施行不动产统一登记，以后咱们成都人买房就不用多个部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

成都装修网的小编了解到，假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。

3.办手续费用降低

由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费;无房的交土地登记费。

而且查询档案免费;相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。企业可缩短转贷时间，降低财务成本。

4.保障农民财产权利

农村土地作为集体土地的一部分，纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。

5.交易更安全

成都装修网的小编了解到，进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。相关部门，如司法机关需查询权利人的财产时，必须提供查询目的和相关证件。

不动产权证与房产证的区别内容更详细、能做担保

不动产权证同样是权利证明，那它与我们之前的房产证又有什么区别呢?

比房产证内容更详细

不动产权证除了包括原来房产证的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。也就是说，让居民所拥有的权利更加清晰、明确。

不动产权如何登记

不动产有这么多好处，那在成都，该如何登记办理呢?下面的办理流程，成都装修网的小编提醒您，可一定要看好咯!

1、初始登记

成都装修网的小编了解到，初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、填写《房屋所有权登记申请表》

成都装修网的小编了解到，购房者在确定初始等级完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

3、拿测绘图(表)

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。因此，购房者必须到开发商得房屋面积计量站申请领取测绘表。

4、在开发商处领取办证相关文件

相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等

成都装修网的小编了解到，公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。PS：保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响取得房屋产权证。

6、提交申请材料

7、规定时间内领取房屋产权证

购房者携带管理部门给的领取证书的通知书，按照通知书上的时间领取房屋产权证。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

以上就是咱成都装修网的小编为您介绍的相关内容啦，希望能够帮助到您哦。如果您对小编带来的内容感兴趣，不妨持续关注我们成都装一网哦！