才交房不到2个月，荆沙人信城的外墙就脱落了

业主反映：才交房不到2个月，荆沙人信城的外墙就脱落了，新闻媒体报道外墙脱落伤人事件频发。真的让人忧心房屋质量存在严重问题;与此同时，我到自己家里，可以明显感觉到钢筋回弹的声音，感觉该楼盘很不安全。

一名普通人花了血汗钱买的商品房，请相关部门彻查该楼盘是否存在严重施工质量问题。

建筑外墙为何如此脆弱

多数外墙脱落事故的主要原因是施工不当和检修维护不及时。在施工过程中，由于施工人员未对抹灰层厚度、抹灰层与结构界面处理进行有效控制，造成抹灰层与基层的粘结力不能承受重力作用，最终导致脱落。检修不达标准，致使外墙无法承受自然环境的变化也是“大风吹走一面墙”重要原因。

加强房屋保养谨防悲剧

外墙面脱落后，应该及时地检查和修复，避免同样的事情再次发生。

现在诸多建筑实行的是报修制度，哪里出了问题后保修，然后才会有人上门服务。像建筑外墙这样的公共部分，出了裂痕、翘翻这样的情况，很少有行人注意到，而相关部门也很少主动去维修和检查。

除非出现外墙脱落才会引起注意，但这时往往已经造成了损害，为时已晚。

难道非要等出了事，才有人出面吗

我们经常看到，许多建筑外墙已经出现破损，有的还出现过脱落现象，但一直没有人管。难道非要等出了事，才有人出面吗?相关部门应经常对建筑的外墙面进行检查，发现问题及时维修，避免外墙脱落伤人的悲剧发生。

在房屋保修期内发生的外墙脱落伤人事件，如果确定是质量问题造成的，受害者可向开发商要求赔偿。根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第十四条规定，在保修期限内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。

建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。第十五条规定，如因保修不及时造成新的人身、财产损害，则由造成拖延的责任方承担赔偿责任。

如果超过保修期发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任;如果建筑物是商品房，则应由小区物业部门承担责任。因为外墙面是小区的公共部分，物业部门对公共部分应有维修和管理的义务。