对于三线城市珠海来说，经年初政策的利好与近期地王的发酵作用，购房或许已经成为许多人望尘莫及的梦了。

但是据珠海装修网了解，近日，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支出。至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

此消息一出绝对是王炸，盼了大半年的政策终于是来了!

房贷利息抵扣个人税是什么情况?

所谓房贷利息抵税，一般是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分计算个人所得税。

通俗点说，就是每个月发工资算个税时，可以先把工资减去“房贷利息”剩余金额再扣个税。无形中也就相当于每个月到手的工资增多了。

对于广大房奴人民来说，这简直是喜大普奔的好消息，虽然距离具体出台还要一段时间，但是已经确定会有的!其实广大市民最关心的，还是到底省不省钱，又能能省多少?

这个政策到底能省多少钱?

举例来看的话，假设在珠海购买一套建筑面积为88.97m㎡，套内面积是70.43㎡的三房两厅一卫，需要243万元。通过商业贷款按揭70%供30年，选择等额本息的还款方法，月均还款额约8500元，其中约3700元是利息支出。

如果按税前月薪为10000元计算，个税约为745元，房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，按照“个税=[(工资-五险一金-房贷产生的利息-起征点)*税率]-速算扣除法”来算，每月只要交185元的个税就可以了，这样无形中一个月“赚了”560元，一年下来就是6720元。

那么假如以税前月薪20000元为例子，其个税为3120元，其同样需要花243万买这套房子。如果房贷利息可以抵扣个人所得税，在其他条件不变的情况下，按照“个税=[(工资-五险一金-房贷产生的利息-起征点)*税率]-速算扣除法”来算，每月只要交1825元的个税就可以了，这样无形中一个月“赚了”1295元，一年下来就是15540元。

综合来看，就是说利息支出中有15%-45%由政府来买单。而且，从这个政策可以明显看出，房贷利息越高所能减免的部分也就越多，工资越高缴纳个税的时候收益也就越大。

如上面所算，月收入万元以下的人通过“房贷利息抵扣个税”一年下来其实“赚”的不足万元，月收入万元以上的人通过“房贷利息抵扣个税”一年下来其实“赚”的也只是一万多元。

所以，除了房奴，对于土豪来说，这一政策使得购买高档住宅更加划算。

最后说一下，最新的个税起征点是3500元，低于这个数的上班族们请忽略以上信息，只有超过3500元/月的上班族才能个税抵扣房贷，当然前提你得有房……