上周，北京迎来强降雨。北京装修公司获悉，这场大雨不仅造成多路段积水,更让不少居民家出现房屋渗漏问题，屋面、卫浴间、外墙、窗户四周等部位成为雨水渗漏重灾区。

此SBS非彼SBS

“之所以出现房屋渗漏，可能是因为防水材料的质量不过关。”北京装修公司了解到，目前国内建筑市场上充斥着很多劣质产品。

SBS改性沥青卷材是目前比较常用的防水材料。这种材料通过人工橡胶对沥青进行改性，克服了沥青本身的缺点。“然而市场上却充斥着大量用胶粉进行改性的沥青卷材，也美其名曰SBS改性沥青卷材。”

这位业内人士说，胶粉改性沥青卷材使用的胎体价格低廉，通常用废胶粉进行改性,废胶粉耐久性差，卷材易分层。

“目前中国市场上，75%的SBS改性沥青卷都是这种胶粉改性沥青卷材。”这位业内人士说，因为目前只有两家工厂能够生产SBS人工橡胶材料，这两家工厂的产量只能涵盖市场上在售的“SBS改性沥青卷材”数量的25%。

之所以会如此，是因为二者的售价相差近10倍。“人工橡胶改性沥青卷材每吨的售价为1万多元，而胶粉改性沥青卷材的售价为每吨1千多元。”这位业内人士说。

防水材料没有“万能型”

长期以来，聚乙烯丙纶防水卷材被宣传成一种万能的防水材料，因其价格低廉、工艺简单，所以在建筑市场应用广泛。

“事实上，这类产品无论从材料的耐水性、耐久性、适应基层变形能力，还是施工应用的可靠性方面都存在重大缺陷。”

业内人士说，这种防水卷材主要是由聚乙烯膜和聚丙烯纤维组成，“聚乙烯膜就是塑料薄膜，很多都是从农村市场回收的废旧薄膜，聚丙烯纤维是市面常见的无纺布的原材料。”

“没有任何一种防水材料能满足一间建筑所有的防水功能，需要综合考虑材料之间的匹配性、相容性、如何搭配等问题。”业内人士表示，房屋出现渗漏，也有可能是因为材料用在了不恰当的位置，“屋面、卫浴间、地下室、窗框等部位，需要多种材料优化组合才能解决问题。”

没有标准施工 难起防水功效

“除了防水材料本身，施工对于防水层的品质和寿命影响巨大。”业内人士指出，防水是一项系统工程，是整个建筑环节中的一个工序，如果只解决防水材料的质量问题，与之配套的安装售后等其他问题不解决也不管用。

北京装修公司表示，没有经过专业指导、系统培训的工人，很难交出一份满意的防水答卷。但目前国内的建筑施工普遍存在粗放式管理、粗糙式施工的现象，市场上大部分施工团队，都存在不正规、偷工减料和以次充好等问题。“比如该做附加层时不做，涂料本应刷两毫米厚，只刷一毫米。晚上加班对甲方买的好材料进行偷梁换柱等，这都是市场上存在的一些不良现象。”

据北京装修公司了解，目前住建委正在筹备搭建一个防水方面的诚信体系，该系统要求建材供应商每天将北京市售出的材料在网上登记，要求施工方也将每天使用的材料登记，以此来排查市场上偷工减料和以次充好的行为。