“看了一眼‘04分区07单元石家庄纺织厂地块控规’(石家庄棉六旧厂改造地块控 规)，整个地块规划调整后，二类工业用地全变成了二类住宅用地，整个地块项目没有 一丁点儿的商业用地。”详情随石家庄装修网小编来了解一下吧。

2016年7月27日，石家庄市规划局启动了河北大剧院拟选址地块、彭村旧村改造地 块等8个地块的控制性详细规划动态维护程序，其中就包含了棉六厂区——石家庄纺织 厂地块。根据石家庄规划局提供的“地块维护内容一览表”中，棉六厂区地块二类工业 用地全部撤销，二类居住用地增加至10.21公顷(约合153.15亩)，其中对于“商业用 地”，竟然是“0”规划。

官方回复：石家庄棉六地块并没有规划商业用地

据相关资料显示，石家庄第六棉纺织厂已经由河北某控股集团接手。按照该集团的说法，石家庄第六棉纺织厂已经变成了该集团“石纺 厂项目”，整个石纺厂项目(棉六改造项目)共分2期开发，前期项目占地面积约200亩， 总建筑面积近四十万平方米。后期待开发部分为石纺厂职工生活区(棉六小区)，占地面 积约250亩，总建筑面积近百万平米。

“整个项目社区涵盖高档五星级酒店、公寓、写字楼、集中商业、社区底商及社区 地下会所等。”以上为该集团“石纺厂项目”的宣传资料。上面所提的“五星级酒店”、 “公寓”和“写字楼”都要在住宅用地上实现吗?

对此，石家庄装修网小编对此咨询了石家庄规划局相关负责人，该人士表示： “对于04分区07单元石家庄纺织厂地块，整个地块只是将所有的工业用地变更成了居住 用地，并没有规划商业用地，项目只能在项目社区内规划建设少量的社区商业。”

对于地块为何没有规划商业用地的原因?该负责人表示：“整个石家庄纺织厂地块 (位置方面和交通方面)并不是很好，不适宜规划大型的商业综合体，目前项目地块只 是刚到‘控规维护’的程序，公布的只是地块简略规划，详细的地块规划，要等到建设 规划公示。”

石家庄棉六改造项目，曾经被“查处”，如今将进入补证阶段

据相关资料显示，2014年8月22日，该集团微信号曾发布“该集团·石纺厂项目 限量员工福利房 重磅来袭!!”的信息，该信息显示：该集团·石纺厂项目(棉六改造 项目)推出员工福利房，套数有限，限时特惠，全款均价6800元/㎡。

员工福利房信息发布3个月后，该行为被政府“制止”。2014年11月28日，石家庄 市住房保障和房产管理局就发布了“九个无任何开发建设手续、不具备销售条件的项目 进行风险提示，提醒广大购房群众防范购房风险。”的信息，其中就提到了“棉六厂区 改造”项目，位于长安区石纺路3号，由河北某房地产开发有限公司开发建设。

经过1年多的“休整期”，2016年3月10日，石家庄市人民政府颁发《关于加快推进 2015年房地产专项整治项目手续办理的意见》，文件编号为“石政函〔2016〕26号”， 可称其为石家庄房地产专项整治“26号文”。该文件公布之后，被许多媒体评为“石家 庄楼市史上最宽松政策”，其主要作用为：督促违规项目“抓紧”补证。自然国赫·石 纺项目也不例外，“补证”已经成为项目当前任务的“重中之重”。

对此，有业内人士讲到：“此次地块控规动态维护方案公布，将意味着石家庄棉六 改造项目将进入补证阶段的开端，不管是工业用地转住宅用地，还是建设规划证件的办 理，这一步都是必须要通过的。”据了解，目前棉六地块改造项目已经更名，新项目名 称为国赫天著。