18户居民靠“蹭”水生活

相关回应：水管老化严重 将进行管道改造

大热天没水用，这让家住福安里某小区的业主很烦躁。楼门水管爆裂，停水一周，不少上班族赶不上供水时间，只能投亲靠友“蹭”水用。小区平静的生活被打破，业主纷纷加入到“抢水大战”中。张先生告诉天津装修网，类似的停水事件已发生多次，都是由于水管老化造成的，但谁来维修却是难题!

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18户业主夏日用水难

张先生是滨海新区塘沽某小区12栋2门的业主，他告诉天津装修网，20日开始，小区楼门内开始停水，导致18户业主用水困难，至今停水已逾一周，炎炎夏日却无水可用给业主生活造成了极大的不便。“停水以后，我们全家一直在外面吃饭、洗澡。衣服也没法洗，矿泉水买了好几箱了。”张先生告诉天津装修网，水龙头里几乎放不出水来，即使有时候能放出来，水流也很细，连手都洗不了。张先生说，停水的业主只限于2门，其他楼门还是能正常用水的，所以有时候紧急用水了就只能去其他楼门的邻居家接水，“现在大家都带着水桶和盆去其他楼门接水，就跟抢水似的。”张先生无奈地说。

调查 水管老化致停水频发

据天津装修网了解，12栋2门用水出现问题并不是第一次了，住在2门4楼的刘女士告诉天津装修网，半年前，2门的自来水管道就因为老化出现停水以及水中带锈味的情况，后来刘女士与同住一侧其他楼层的业主共同花钱请来维修工修理了管道，用水才恢复了正常。“水管老化的问题早就存在了，这次肯定也是由于水管老化引起的。”刘女士说，由于小区没有物业，究竟谁来解决长期停水的问题成了难题。

回应将进行管道改造

天津装修网将此问题反映给了塘沽自来水公司，工作人员表示他们已经去2门将地底的井口打开进行了检查，是由于楼门内部的自来水总管道老化导致爆裂才引起的停水。不过由于自来水公司所负责的管道并没有任何问题，而且内部总管道不属于自来水公司管辖范围，所以自来水公司不负责维修。“管道爆裂，也就是水白花花都流到地底下了，太浪费了。”刘女士抱怨道。

随后，天津装修网又联系到了小区所属崇安里社区，城管卫生部门的负责人告诉天津装修网，由于自来水管道没有进行改造，所以不归自来水公司管理。但是小区一直都有改造计划，因为小区水管老化很严重，业主家中经常因此而停水。但是由于该楼门有业主不同意水管改造，所以改造工程一直没有进行。不过这次停水给业主带来了很大的不便，因此社区工作人员多次与该楼门业主协商，最终与业主达成协议，业主已经同意进行自来水管道改造。“相关申请已经交给自来水公司了，很快就会进行改造。”这位工作人员告诉天津装修网，居民用水问题很快就会得到解决。

天津装修网关于水管老化相关常识链接：

天津装修网建议，二手房装修老化水管一定要换掉!

装修旺季里，新房装修固然多，二手房装修也不少。对于二手房的装修预算可能没有新房容易做，但是装修费用一直是业主最关心的话题。如何装修二手房，如何让钱花在刀刃上?天津装修网今天为大家带来七大诀窍，让你在二手房装修上不再头疼。

1、老化水管一定要换掉

二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是，施工后不能留下死角。

2、电路非改造不可

在二手房中，普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用pvc绝缘护线管。

3、“隐蔽工程”拆开重来

目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。

4、三“面”改造必不可少

二手房在装修时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。

6、二手房要彻底消毒

二手房在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。

7、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：

(1)、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;

(2)、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

(3)、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题，因此更加让业主感到头痛。业内人士告诉记者，二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。

在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的，这将避免在装修过程中随时增减项目，浪费工时和财力。同时需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。

重点改造 电线水管要科学改造

相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。

以电线为例，1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线，尚未应用铜芯线，在二次装修时一般需对此进行修改，这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主，这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂，并形成很厚重的水碱，影响业主的饮用水质量。

在进行二手房改造时，一般需将管道改为目前通用的PPR管，这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管，也应当为它增加相应饮用水过滤装置。

二手房防水不能放松

除了电线和水管，防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。

一般新房在装修之前，建筑商已经对它进行过防水试验，一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用，原有设备陈旧，是有可能存在漏水现象的，家装公司应当在装修前做好避水试验，验证其是否完好。

同时，老房子的改造中，有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换，在剔除的过程中，震动很大，也有可能会造成防水震裂，使其出现问题，因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当在之后重新进行避水试验，确保防水没有问题。

了解禁忌 先砸毁再重装最浪费

二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式，很容易造成很大的破坏和浪费。

如果卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错，此时并不需要对它们进行全部的清除，而可以采取对顶板等容易老化的部位进行更换即可，同样可以使房屋焕然一新。而当门窗情况良好，只是存在着褪色等小问题的时候，可以选择对它表面进行重新油漆之后继续使用。

对于墙体的改变一般是二手房改造的一个重要项目，当墙体仅仅是出现破损、褪色的情况时，可以选择对原有涂料进行铲除并重新粉刷就可以了。

旧家具别都判“死刑”

对原有的家具饰品也并不需要一次性判处“死刑”，可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下，给桌子配上玻璃面，或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外，对沙发等添加不同色彩款式的罩子，同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。

地板不要盲目翻新

在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据专家介绍，只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此消费者不能盲目对地板进行翻新。

地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比，旧地板适应了室内环境，稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说，并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层，翻新地板会破坏其耐磨层，造成地板加剧老化，所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。