据新乡装修网了解，7月9日凌晨，在尼伯特北侧东风气流和高空冷涡的共同作用下，一场暴雨6小时降雨量达345.3毫米，让处于内陆的新乡市民开启了“看海”模式;7月19日，新乡又连续发布暴雨红色预警，截至19日17时，全市平均降雨量达98.3毫米。

伴随暴雨突袭，带来的不仅是各种灾害、次生灾害的发生，还带来了楼盘的房屋质量问题，造成物业与业主纷争不断。

近日，新乡“雨震”强烈来袭，新房变身重灾区。新乡某正在施工的楼盘，在经过一系列暴雨洗礼后，施工现场一片狼藉，地陷、漏水、开裂等房屋质量问题严重。小区车库进水、大雨淹了配电房、地势低洼楼盘“水漫金山”等信息在朋友圈里层出不穷……

一场暴雨过后，如何挑选“防暴雨”楼盘成了热门问题的“主力”，楼盘如何在暴雨中“滴雨不沾”成为现阶段挑选心仪房源的重要标准。

地势高、排水好的房源

7月份的暴雨让一些小区的地下车库和地下室成为了重灾区。某小区的业主反映，该小区的车库水浸非常严重，瞬间就可以水浸大半米，最深时水深达到4米多。除雨势大、地势低因素外，大家怀疑和小区外施工以及小区排水系统有关。一旦下大雨，雨水倒灌入车库，地下停车场的工作人员就忙着抢救车辆，水势最大时，拖沙包过去都无法站稳。

雨季来临， 路面积水造成出行不便，更有可能使自家的爱车被淹，选择住宅时一定要看周边道路的排水情况，是否属于积水点，也可以了解一下相邻楼盘的情况， 例如夏季暴雨过后，出行是否困难，排水是否顺畅等。

当然，也可以上网查看新闻，此地有没有发生过什么洪水灾害。同样一场大雨，这个地方积水很少，行人可以正常通过;但另一个地方可能积水过膝。这就是排水能力不同导致的结果。

而对于小区内部，排水能力暂时无法考量， 因此购房者选房时尽量选择地势高一些的楼栋，避免积水影响生活。另外，现在大多数楼盘都有地下车库， 要实地查看下排水情况， 与开发商沟通排水管道设计是否符合要求。

选择靠谱物业很重要

暴雨让小区楼盘的问题暴露无遗，在水浸、电路故障等问题出现的时候，需要物业服务人员及时到位为业主排忧解难。与此同时，业主们也盼望在一些小细节上，物业能做得更加贴心。

在遭遇7月暴雨后，不少小区物业公司都说“我很忙”，在管理上的不足被充分暴露出来。比如，某小区配电房被水淹，几百户人家过上了没有电的日子，几天过去了，黑灯瞎火的日子何时是尽头?业主蒙受巨大损失时，物业公司在哪儿?由此可见，购房时选择品牌物业公司很重要。不推卸责任，而是积极为业主解决问题，品牌物业公司在应对能力和管理水平上的优势凸显出来，特别是在后期的赔偿上更有保障。

自身质量是关键

暴雨之后，有业主反映，某天晚上，听到响声，过去一看，墙皮都掉了下来，足有A4纸那么大。经过交涉，物管方面承认是房子的外墙有渗水问题，目前已经派人维修。

业主表示，很不放心外墙出问题的维修效果，并且咨询了验房公司，验房师说，外墙渗水原因一般都比较复杂，大多数维修都是敷衍了事，拿防水胶涂一下，治标不治本，尤其是顶楼渗水，可能要将顶层局部打开后重新做防水才管用。所以维修完毕后，一定要好好验收一下。

除了外墙渗水，窗台渗水也很常见。新乡装修网提示，窗框渗水有四种情况：密封胶没有打好;预埋件局部不平;窗台有裂缝;局部窗框护角抹灰不平，与周边结合不够密实。

房屋“质量门”往往在突发灾害面前现了原形。或许是因为建筑过程中材料采购与工程管理体制不完善，开发商通过偷工减料来增加利润空间，从而导致房子质量下降，所以在买房时，可以考虑为“品牌口碑”加点分。当然，不是说过分迷信品牌开发商，只能说在设计创新和经验上，品牌开发商更胜一筹。