接到了成都市民的举报，成都装修网马不停蹄的走访了几个老旧小区，发现的问题也真不少。让咱小编来为您一一分析吧。

 井盖标准 住宅小区井盖要求最低能承受250KN的力

根据我国2009年发布的检查井盖的国家标准(GB/T23858-2009)，井盖根据荷载能力划分可分为六个等级，其中住宅小区、背街小巷、仅有轻型机动车或者小车行驶的区域，道路两边路缘石0.5m内，最低选用C250类型的井盖。

“这个标准对产品的质量没要求，主要井盖单点承压强度能够达到标准就行。”据前述生产井盖的公司负责人岳先生介绍，C250的试验荷载要达到250KN(注：KN，千牛顿，力的计量单位，250KN约等于25.5吨产生的压力)，而绿化带和人行道等禁止机动车使用的区域，井盖只需要达到A15的标准，试验荷载为15KN(约等于1.53吨产生的压力)。

这个标准自2010年2月1日起实施。而对于大多数老旧小区存在的“超期服役”的灰口铸铁井盖，很难达到这个标准。

灰口铸铁井盖 大多已超10年使用期限

在调查中，成都装修网发现，所有出现问题的井盖，都是同一种材质的井盖：灰口铸铁井盖。

成都(国家)产品质量监督检验研究院的工程师李先生表示，灰口铸铁的井盖属于最初的一代产品，在上世纪五六十年代就已经广泛运用，主要是和经济发展水平相适应。这种井盖成本低，但耐压程度也低，后来被高分子材料井盖替代过一阵子，但效果并不是很好，后来才使用球墨铸铁的井盖，这种井盖有高强度的承压性能，以及防腐蚀等。

而据生产井盖的成都新同高复合器材有限公司负责人岳先生介绍，灰口铸铁因为易生锈及自身生锈易贯穿等原因，最多使用10年，而且这还是在无车辆通行的情况下自行破损的年限。

根据成都装修网调查，多个出现井盖问题的老小区，井盖使用期限均已超过10年：攀钢苑小区已交房20多年;馨碧苑小区于2002年交房，已交房14年;双林路136号院已交房10多年，据小区居民反映，出现问题的这些井盖，自交房起就没有更换过。

有物管的物管维护 没物管的靠居民反映

频频出现问题的小区窨井盖，到底该由谁来进行日常维护管理?

“根据《四川省物业管理条例》，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。”成都市物管协会副秘书长苟强表示。若在保修期外，则要看小区窨井是否已经移交给相关专营单位。“如果已经移交，那么窨井设施的日常维护管理则属于权属单位;如果没有移交的，则属于全体业主，若小区委托了物业公司管理，则由物业公司负责管理和维护。”

但成都装修网调查发现，即使有物管单位进行监管维护，井盖的日常维护也因为缺乏监督而流于形式。

7月22日，塔西南油田小区内，代女士踩上小区绿化带里的一块窨井盖，井盖翻转后她落进污水窨井中，导致膝盖受伤。该小区窨井设施的维护管理由小区物业负责。“每个月物管都会有巡查。”塔西南石油小区的物管李经理称，对于巡查方式，他们的做法是“用脚踩一踩”，这样的维护方式并不能确保排除隐患。

成都装修网昨日走访多个小区，没有一个小区能够拿出对于窨井盖的巡查记录。而物管单位是否按期对小区内的窨井盖进行排查，也缺乏相关单位的监管。

在没有物管的小区，窨井盖的排查则主要靠“居民反映”，这更多是一项“事后排查”。“如果发现有人受伤或者井盖坏了，就向社区上报，平时很少去看。”沙子堰西巷内3号院的门卫介绍，院落没有物管，窨井盖的问题平时主要靠门卫和居民们自己发现。不过，方正东街26号院的龙师傅也直言：我们又不是专业人员，也看不出来哪个有问题。

成都装修网在这里提醒各位居住在老旧小区的业主们，尤其是没有物业监管的小区，一定要多发现多反馈。不仅能够对自己的安全有所保护，更能避免不少悲剧的发生哦~