深圳装修网了解到，进入7月以来，地王的短期刺激效应在逐渐消退，再加上淡季效应的叠加，深圳楼市一二手房成交量表现均不理想。在价格方面，7月新房均价56720元/平方米，环比6月大幅下降8.2%，为2012年以来环比最高跌幅;但二手房均价为55247元/平方米，环比上涨2.43%。

7月份，深圳共成交2984套新建商品住房，成交面积30.9万平方米，环比分别下跌8.27%和10.83%，同比分别下跌53.48%和54.17%。新房7月供应依然维持较低的水平，公开推售的总套数只有1559套，环比上月减少14%。

今年以来，前7个月平均每月的批售量仅有3500套，而公开入市的数量更少，只有2150套，不到去年月均水平的一半。低供应量也渐渐反映到成交上。深圳装修网根据深圳中原研究中心监测数据了解到，7月一手住宅成交2984套，成交面积为30.9万平方米，分别环比下降8.3%和10.8%，成交仍然维持在低位。

根据规土委公布的结果，7月深圳新房成交均价56720元/平方米，环比大幅下跌8.2%，但同比涨幅达到62.84%。从深圳7月成交备案的新盘来看，豪宅的数量明显减少，前期由于南山几个高价盘的拉高，使得价格迅速冲高至6万元以上，本月结构性成交影响明显。

二手住宅方面，7月份深圳共成交5838套，环比上涨7.77%，同比下跌63.67%;成交面积48.87万平方米，环比微降0.2%，同比下跌63.71%。在价格方面，7月二手房均价为55247元/平方米，环比上涨2.43%，较“3·25”新政5%的平均涨幅，有回落趋势。

深圳装修网获悉，7月以来深圳入市项目仅6个，其中商务公寓项目占了一半，并且多数开发商采取了小量推售、分批销售的策略。