重庆某车库上演钉子阵 是装修补强还是抬高价格?
“车库行车通道安装道钉,不准业主停车。”昨天,重庆装修公司获得一网友报料称江北区华新街光华观府国际小区的物业禁止业主停车,主要是“为了提高车位价格”。在配图中,一段“钉子阵”格外显眼,甚至有网友跟帖称“情况属实”。真相究竟如何?昨日,重庆装修公司到现场一探究竟。
通道钉钉子?实为补强措施
重庆装修公司在观府国际小区8栋负一楼车库,发现地上有类似钉子状的物体,一共三排50枚左右,裸露在地面的高度目测为3—5厘米,金属“钉子”高一些,塑料“钉子”矮一些,两种交替排列,都不算锋利。而上方拉着标有“注意安全”的警戒线,并附一张“施工中,地面有钉子,请绕道通过”的提示标语。
一业主称,这些都是物业想卖车库,专门钉上钉子,不让业主停车。
光华观府国际项目部的何先生说,地上的不是道钉,是混凝土结构补强的一种措施。之前有业主反映车库地面出现裂缝和中空的情况,施工队采取了这种方法进行修补。露在地面的“钉子”其实是混凝土补强措施的零件,修补完成后就会取出。
重庆装修公司在现场看到,小区车库共3层,在8栋、9栋的地下车库,每层的地面确实存在很多裂缝。
何先生进一步解释,针对这些裂缝,会进行相同的混凝土补强措施进行修补。通过这些中空的“钉子”高压注胶,实现修复。而整个修补的时间,至少需要一个月。完成后,如果通过监管部门验收就代表隐患排除。
何先生同时承认小区物业在与业主沟通上存在一定问题,表示将虚心接受业主意见,加以改进。
江北区建设工程质量监督站现场工作人员介绍,这确实是一种混凝土补强措施,但在实施时,施工单位应该制定完整的施工方案并存档。
而重庆装修公司咨询了一位专业人士,他介绍,这些“钉子”都有学名,分别是塑料灌浆嘴和金属灌浆嘴,使用方式与何先生表述相同。
封车库卖车位?实为未验收
据重庆装修公司了解,该小区1栋到7栋为一期,8到12栋为二期。重庆装修公司发现,在8—12栋负一层到负三层车库,目前都还未交付使用。
有业主认为,已经住进来4年了,小区的2期车库一直都没有开放使用。而且从4月份开始卖车位后,物业就封闭了8—12栋的车库,故意制造停车紧张的情况,好让业主都去买车库,也借此从中抬高车位价格。
对此,何先生称,他们是申请的住房、车库分开交付的形式。车库的验收需整期车库全部完善后才能进行,去年11月第12栋交房。二期的车库施工是一个整体,本应在全部交房后使用,因为8栋、9栋的车库出现消防、地面裂缝等隐患,一直未验收,所以未提供给业主使用。
另外,何先生告诉重庆装修公司,不存在抬高价格的说法。8—12栋的停车位共有384个,目前开放的停车位是能够保证业主停车的。
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