根据测试盒所带比色色阶纸来看，液体呈蓝色说明室内空气甲醛浓度为0.80毫克/立方米。

小李租住的隔断间

小李在新租的屋内住了两天就出现身体不适，怀疑装修材料导致，想退房却被中介克扣违约金。北京装修网和小李用测试盒检测，发现屋内甲醛浓度超过国标10倍。北京装修网调查发现，中介为获取最大利益，新装修完的房屋只晾十几天就租出去，似乎已是行业潜规则。专家表示，检测盒检测甲醛含量虽然不能获得准确数值，但是否过量一目了然。

入住两天身体不适

遭遇

初入职场的小李在南三环南溪大厦租了一个隔断间，7月20日签订合同并缴纳房租、押金等各项费用，总计4000余元。7月28日，小李入住。两天后，他感觉身体不适，“眼睛嗓子不舒服，后来感觉头晕恶心。和朋友聊天说此事，别人提醒是不是屋子不透气闷的。”小李这才反应过来，自己租住的房间一直有一股味，“后来觉得越来越刺鼻，一查才知道这可能是甲醛超标”。

为安全起见，从8月1日开始，小李搬到公司暂住。他和中介联系退租，但对方表示小李提前退房违约，要扣他一部分租金。对此小李表示不解，“退租是屋子影响到自己健康，不是自己主观想退”。

甲醛疑超标10倍

测试

昨日，北京装修网来到小李租住的隔断间。小李介绍说，整套房子分租给7家。他的屋子由客厅打隔断而成。屋子面积约10平方米，除一张双人床、一个桌子、一个衣柜外，再无其他。房屋一面墙上有一个不到一平方米的小窗，窗外是房子的公共区域。屋子不透风且潮湿，一进门就能闻到一股浓烈的乳胶漆的味道。

北京装修网和小李用事先准备好的空气甲醛自测试盒按操作指引，将两种液体试剂吸纳后倒入检测盒后静置在屋内。半个小时后，检测盒内的液体颜色呈现出蓝色。而根据自测盒所带比色色阶纸来看，液体呈蓝色说明室内空气甲醛浓度为0.80毫克/立方米。

根据我国《室内空气质量标准》规定，室内空气中的甲醛浓度不应高于0.10毫克/立方米;而《居室空气中甲醛的卫生标准》规定，室内空气中甲醛的最高允许浓度为0.08毫克/立方米。因此，比对上述数据，小李居住的屋子疑似甲醛浓度严重超标，相当于居室内允许浓度的10倍。

退房扣两千违约金

中介

昨天，北京装修网与小李一同联系当时办理租房业务的北京金宣置地房地产经纪有限公司业务员侯先生，对方坚持“必须缴纳违约金”，并表示已交过的网费和卫生费也不会退。小李解释退租原因是“屋内甲醛过重”，遭到侯先生反问，“别人都能住，你咋就不能?”

北京装修网表明身份联系侯先生，对方坚持了之前的说法，并表示此举是公司决定，“啥也别说了，就得按照合同来办”。北京装修网在小李和北京金宣置地房地产经纪有限公司签订的租房合同中看到，当中确有“租赁期内，乙方(租房人)需要提前退租的，应提前30日通知对方，并支付对方租金200%的违约金。”侯先生称，要从小李缴纳过的押金中扣除2000元违约金。

协商不成检测维权

支招

数月前，小佳和朋友合租下一套新装修过的两居室，但住了几天后觉得屋内油漆味很浓，久不扩散。于是几个人用仪器检测发现，室内甲醛浓度超标。比小李幸运的是，小佳向房屋中介提出退租后，对方很快答应并返还了所有押金。北京装修网在采访中了解到，像小李、小佳这样的案例并不少见。退租是多数人的做法，但随之而来的多是中介或房东的冷脸和扣违约金。

律师表示，遇到上述情况，租房者并非只能退租又交钱。在与中介或者房东协商未果的情况下，如能有公正第三方鉴定机构用科学数据说明房屋确实存在甲醛过量危害人体健康的问题，则说明该房屋无法满足居住要求，合同目的无法实现，租房者有权根据法律规定向出租方发送解除合同的通知。

“速装速租”成潜规则

调查

北京装修网近日走访一些租房中介了解到，经过“速装”的房子速租出去，基本上是该行业的潜规则。

在昌平区一新建小区，我爱我家房屋中介人员介绍说，新小区验收后会有一些业主将房屋全权委托给中介，中介简单装修后再整租或分租出去，为缩短房屋闲置时间，有的甚至没等房屋装修完毕就找到了租户。对于北京装修网“是否存在甲醛超标”的疑问，对方表示“只是简装，晾十几天足够”。

但一位从事装修行业近20年的工长向北京装修网透露，室内装修所用漆类、胶类物质，以及各类人造板材，甲醛都是不可避免的化学物质。“目前市场上材料的品质鱼目混杂，有些家具的甲醛含量很高，就算在通风的环境，一年以后衣柜里的甲醛浓度超标也不稀奇。”他表示，中介为降低成本，质量更难保证，“我不说你也能明白，装修材料的好坏贵贱主要就是环保的程度决定的。”

专家

检测盒测试很必要

中国建筑材料科学研究总院绿色建材国家重点实验室王静教授介绍说，甲醛是建筑装饰常用化工原料，无色无味，但浓度过量会对眼膜、鼻腔黏膜、呼吸道有刺激作用。而人们所说的能够闻到一些“刺鼻气味”，那实际上是其他一些有害物质散发的气体，能闻到那些气味，也基本可判断室内甲醛浓度是超标的。

因此，她建议租到新房的年轻人，自己进入房间内的直观感觉和久待之后身体的反应就可判断这房子适不适合居住。此外，对于北京装修网和小李的上述通过检测盒对甲醛含量的检测试验，王教授也表示可行。“(实验)是对甲醛含量的一个定性测验，浓度含量的准确数值不能确定，但是否过量一目了然。”因此，租客用类似检测办法对所租新房进行一个检测很必要。

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001( 2006版)规定：民用建筑工程应在装修工程完工至少七天以后、工程使用前进行。对个人装修家庭建议最好装修工程完工后一个月以后、 全部家具完全到位一星期以后进行检测，这期间应保证充足的通风，以利于有害物质的散发，使检测结果更接近于实际使用时的状况。

1.甲醛污染问题主要集中于居室、纺织品和食品中。居室装饰材料和家具中的胶合板、纤维板、刨花板等人造板材中含有大量以甲醛为主的脲醛树脂，各类油漆、涂料中都含有甲醛。

2.纺织品在生产加工过程中使用含甲醛的N一羟甲基化合物作为树脂整理剂，以增加织物的弹性，改善折皱性，还使用含甲醛的阳离子树脂以提高染色牢度。

3.造成纺织品中甲醛残留问题.另外，因经济利益驱使，一些不法分子以甲醛为食品添加剂，如水发食品加甲醛以凝固蛋白防腐、改善外观、增加口感，酒类饮料中加入甲醛防止浑浊、增加透明度，这些都会造成食品的严重污染，损害人体健康。《中华人民共和国食品卫生法》中已明文规定禁止甲醛作为食品添加剂。由此可见，甲醛污染问题已普及到生活中的每一个角落，严重威胁人体健康，应引起人们的高度关注。甲醛含量已成为当今居室、纺织品、食品中污染监测的一项重要安全指标。因此研究一种市民可以在自己家中独立完成的，简便、灵敏、快速、直观、准确、经济的甲醛检测方法将会有很大的市场前景。

甲醛检测方法——目前，国内外居室、纺织品、食品中甲醛检测方法主要有分光光度法、电化学检测法、气相色谱法、液相色谱法、传感器法等。

国家卫生标准规定：室内空气甲醛浓度限值为0.1mg/m³

【分光光度法】

分光光度法是基于不同分子结构的物质对电磁辐射的选择性吸收而建立的一种定性、定量分析方法，是居室、纺织品、食品中甲醛检测最常规的一种方法.目前涉及到的有乙酰丙酮法、酚试剂法、AHMT法、品红一亚硫酸、变色酸法、间苯三酚法、催化光度法等，每种检测方法所偏重的应用领域不同，并各有其优点和一定的局限性。

1.1.1 乙酰丙酮法。乙酰丙酮法指在过量铵盐存在下，甲醛与乙酰丙酮通过45～60℃水浴30min或25℃室温下经2.5h反应生成黄色化合物，然后比色定量[4-7]甲醛含量.甲醛与乙酰丙酮反应的特异性较好，干扰因素少，酚类和其它醛类共存时均不干扰，显色剂较为稳定，检出限达到0.25 me/L[Bl，测定线性范围较宽，适合高含量甲醛的检测，多用于居室和水发食品中对甲醛的测定.但在进行水发食品中甲醛检测时，需将样品中的甲醛在磷酸介质中加热蒸馏提取出来，经水溶液吸收、定容后再检测，操作过程复杂、繁琐、耗时。

1.1.2 酚试剂法。酚试剂法即MBTH法，即甲醛与酚试剂(3一甲基一2一苯并噻唑腙盐酸盐，ugrn)反应生成嗪，嗪在酸性溶液中被铁离子氧化成蓝色，室温下经15rain后显色，然后比色定量[m]。酚试剂法操作简便，灵敏度高，检出限为0.02mg/L，较适合测定微量甲醛测定。但脂肪族醛类也有类似的反应，对测定会有干扰，二氧化硫对测定也有一定的干扰，使结果偏低，所以，在测定吊白块时应用此方法要慎重。酚试剂的稳定性较差，显色剂MITI?H在4℃冰箱内仅可以保存3d，显色后吸光度的稳定性也不如乙酰丙酮法，显色受时间与温度等的限制。本法多用于居室中对甲醛的检测。纺织品和食品中对甲醛的测定有时也用该方法一。

1.1.3 AHMT法。AHMT法指甲醛与AHMT(4一氨基一3一联氨一5一巯基一1，2，4一三氮杂茂)在碱性条件下缩合，经高碘酸钾氧化成紫红色化合物，然后比色定量检测甲醛含量的方法[13]。AHMT法在室温下就能显色，且SO、NO共存时不于扰测定，灵敏度比比色法要好。该方法特异性和选择性均较好，在大量乙醛、丙醛、丁醛、苯乙醛等醛类物质共存时不干扰测定，检出限为0.04 mg/L。但AHMT法在操作过程中显色随时间逐渐加深，标准溶液的显色反应和样品溶液的显色反应时间必须严格统一，重现性较差，不易操作，多用于居室中对甲醛的检测。

1.1.4 品红一亚硫酸法。品红一亚硫酸法指利用甲醛与品红一亚硫酸在浓硫酸存在条件下呈蓝紫色的特性，用比色定量进行检测的方法[HI1。本法利用的是甲醛的特有反应，其它醛与酚不干扰测定。此法操作简便、测定范围宽，但其比色液很不稳定，重现性较差，在测定甲醛含量较低的样品时，差异较大，精确度不如乙酰丙酮法，而且品红一亚硫酸法受温度影响较大，检测过程还需浓硫酸，故一般多用于食品中甲醛的定性分析。

1.1.5 变色酸法.变色酸法指将甲醛在浓硫酸介质中与铬变酸(1，8一二羟基萘一3，6一二磺酸)作用，在沸水浴中生成紫红色化合物，进行比色定量的方法。此法灵敏度高，检出限为0.1 mg/L比色液稳定。但当酚类和其添加剂离子共存时有干扰，因此该法不适用于测定甲醛含量较高的样品。因含甲醛量高的溶液遇酸极易产生聚合物，所以该反应须在浓硫酸介质作用下进行，操作较繁琐，因此该法多用于方法研究，实际检测时应用较少。间苯三酚法。间苯三酚法指利用甲醛在碱性条件下与间苯三酚发生缩合反应生成橘红色化合物的特性，进行比色定量检测甲醛含量的方法[" 引。此法操作简便、干扰物影响小，检出限为0.1 mg/L。但甲醛与间苯三酚生成物的颜色不稳定，测定结果偏差较大，只适用于甲醛的定性分析.此法多用于水发食品中对甲醛的测定。

1.1.6 催化光度法。催化光度法指水浴条件下，在磷酸介质中甲醛催化溴酸钾一溴甲酚紫引、金莲橙O0[20]或甲基红[21]等进行氧化还原反应，使其反应体系褪色而建立的甲醛测定方法。此法是一新研究方法，操作简便，检出限为0.04—0.2 mg/L，反应速度受温度影响较大，多用于水发食品中对甲醛的测定。上述分光光度法相对稳定性差，易受乙醛、酚、葡萄糖等成分的干扰，操作过程繁琐，分析时间过长，难以直接用于甲醛现场快速检测，应用范围受到一定限制。

【电化学法】

电化学分析法是基于化学反应中产生的电流(伏安法)、电量(库仑法)、电位(电位法)的变化，判断反应体系中分析物的浓度进行定量分析的方法，用于甲醛检测的有极谱法和电位法2种。

1.2.1 示波极谱测定法。示波极谱测定法简称极谱法，是通过获得的电流一电压曲线即极谱波来进行分析测定的方法。甲醛在盐酸苯肼一氯化钠底液中产生一个明晰的极谱波，峰电流与甲醛含量成正比，根据样品峰电流与甲醛标准峰电流比较进行定量检测[ 一 ;或在pH值为5的乙酸一乙酸钠介质中，甲醛与硫酸肼的反应产物产生一个灵敏的吸附还原波，其峰高与甲醛浓度在一定范围内呈线性关系[24]，根据这种关系对甲醛进行定量检测。该法操作简便、选择性好，但是极谱分析法对试样的前处理要求比较高，使用的“滴汞电极”有污染，目前多用于食品和食品包装材料中对甲醛的检测。

1.2.2 电位法。电位法也称离子选择电极法，是利用膜电极将被测离子的活度转换为电极电位而加以测定的一种方法。在硫酸介质中，甲醛对溴酸钾氧化碘化钾具有促进作用，利用这个特性，用碘离子选择电极跟踪I一，可建立测定微量甲醛的动力学电位法。(该方法的线性范围为0—5 mg/L，检出限为0.055 mg/L。)此法是一新研究方法，在实际应用中较少。

【色谱法】

色谱具有强大的分离效能，不易受样品基质和试剂颜色的干扰，对复杂样品的检测灵敏、准确，可直接用于居室、纺织品、食品中对甲醛的分析检测。也可将样品中的甲醛进行衍生化处理后，再进行测定的。常用的衍生剂有2，4一二硝基苯肼(DNPH)、眯唑、乙硫醇、硫酸肼等。将样品中的甲醛与DNPH衍生化，生成2，4一二硝基苯腙，经甲苯或正己烷萃取，用毛细管或填充柱气相进行色谱分离，再用电子捕获检测器检测，根据保留时间和峰高进行定性和定量检测，检出限为0.001 5 mg/L，其中乙醇、丙酮、二氧化硫、氮氧化物等均不会产生干扰。

陈笑梅等[驯将样品中甲醛与DNPH衍生化后，经萃取，用高效液相色谱进行分离，用紫外检测器检测，根据保留时间和峰面积进行定性和定量检测，检出限可达0.05 mg/Lt驯。居室、纺织品、食品中样品组分一般较复杂，干扰组分多，甲醛含量又低，常规检测方法中需耗费大量的时间精力进行分离、浓缩等预处理后再进行检测。色谱法灵敏度高、定量准确、抗干扰性强，可直接用于居室、纺织品、食品中甲醛的检测.色谱法测定范围：若以0.2L/min流量采样20L时，测定范围为0.02~1mg/m³。检出下限：0.01mg/m³。但是色谱法对设备要求较高，衍生化时间长，萃取等步骤、操作过程烦琐，不适合于一般实验室和家庭的现场快速检测，难以满足市场需求。

【传感器】

用于检测甲醛的传感器有电化学传感器、光学传感器和光生化传感器等。电化学传感器，结构比较简单，成本比较低，其中高质量的产品性能稳定，测量范围和分辨率基本能达到室内环境检测的要求。但缺点是所受干扰物质多，且由于电解质与被测甲醛气体发生不可逆化学反应而被消耗，故其工作寿命一般比较短。光学传感器价格比较贵30，且体积较大，不适用于在线实时分析，使其使用的广泛性受到限制。虽然光生化传感器提高了选择性，但是由于酶的活性以及其它因素导致传感器不稳定，缺乏实用性，而且一般甲醛气体传感器的价格过高，难以普及。