谁是小区电梯的真正主人，小区电梯在使用中都遇到了哪些问题，我们又该如何破解?围绕这些问题，昨天下午，湖州装修公司走访湖州各个小区，听听各界人士都怎么说。

小区居民怎么说

电梯维修应建立“绿色通道”

首先要谈谈“谁是电梯的主人”?必须明确电梯的主人就是业主，而不是房产商也不是物业公司。所有业主都交付了公摊费用，而物业是管家、保姆，承担的是对电梯的管理责任。作为电梯的主人，应正确使用、关心爱护电梯。

据湖州装修公司了解，以我们小区电梯现状为例。电梯使用近8个年头，部分电梯出现了零件严重老化的问题，故障频发。有时因配件不足，等待维修的时间就会拉长，影响到业主生活，因此大家反响比较强烈。像门机挂件这样的零件花费还少一些，碰到电梯钢丝绳断裂，需要上万元费用，就得动用物业维修基金，而申请物业维修基金走流程的周期很长，为了不对业主出行造成影响，我们有一位业委会成员先个人垫付了，再走流程去申请。

我们有些业主对电梯使用知识不足，比如有些业主装修时，不管材料多重都放进电梯运输，有个别甚至为了自己使用方便，在电梯门口放东西不让它关上，所以在文明使用电梯方面还需要加强教育。

对于高层的居民来说，电梯是每天进出必不可少的工具，所以湖州装修公司建议物业和维保单位应该把电梯维修的及时性、有效性放在首位。还有就是在维修时间、维修基金申请上，是否可开辟一条绿色通道?

社区物业怎么说

应形成常态化的电梯安全宣传

社区副主任 谢泉刚：电梯安全受到越来越多的关注，我认为现在常态化的电梯安全宣传还比较欠缺，建议可以用标语、图画的形式，在电梯内开展正确使用电梯、文明乘电梯方面的宣传。我在与居民交流中发现，有的居民担心电梯安全，建议维保单位在每次维保后是否可以“签到”，居民看到了会比较放心。

重大配件配料能否有参考价

物业丁志祥：对于电梯修理材料特别是重大配件配料上有关部门是否可以有参考价，价格高了业主不能接受、低了维保单位不愿干活，如果有个参考价，可以省去很多麻烦。

除了维保单位定期保养外，我们青藤物业有一支团队，每月检查电梯不少于4次，此外，业委会也在及时监督、反映问题。

湖州装修公司有个建议，是否可以在一些老的电梯内配备监控。有了监控就能看到电梯里的不文明行为，以便及时制止。

代表委员怎么说

应倡导市民文明乘坐电梯

市人大代表 刘玲美：我了解到现在有3万多台电梯分布在绍兴的小区、商厦和大楼里。我们市民、使用者应该要引起重视，杜绝一切不安全隐患。作为一名人大代表，我觉得应该推进电梯地方立法，突出电梯使用安全管理责任和要求，同时倡导市民文明乘坐电梯。

湖州装修公司建议推进电梯安全地方立法

市政协委员金雨亭：建议参照其他地方做法，开展电梯安全地方立法，推动建立电梯安全应急救援网络平台，安排应急救援专项资金，建立电梯维修经费绿色通道，同时鼓励投保电梯安全责任保险。

主管部门怎么说

文明乘梯需要加大宣传

市文明办周乾彬：文明乘坐电梯是文明城市创建的重要组成部分，然而市民文明乘坐电梯的意识却还不够。前段时间，我们在绍兴市人民医院进行了一次暗访，发现一部病人专用的电梯里，竟然有健康的市民乘坐;当电梯门一打开时，还没等里面的人出来，外面的人就迫不及待地挤进来……

其实不文明乘坐电梯的行为在日常生活中随处可见，我们应该加大宣传力度，对市民进行潜移默化的影响，从而达到全民都能安全、文明地乘坐电梯。

电梯主人就是小区业主

如何在电梯飞速增长的当下，明确电梯责任人，提高保护电梯的意识，增加安全乘坐电梯的知识显得非常重要。

湖州装修公司了解，小区电梯的主人就是小区业主，业主在电梯安全管理中既有权利也有义务：像业主应该配合小区物业开展电梯日常安全管理，有权对物业的使用管理行为进行监督并提出意见;当有证据表明物业对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全技术规范要求、存在严重安全隐患时，有权要求维保单位限期进行改正。发现电梯维保质量难以得到保证，有权督促物业更换电梯维保单位。

同时，湖州装修公司建议业主还应该落实电梯安全运行所需经费。电梯确实需要大修、改造或更新时，业主应该及时协调筹措所需经费。

专业人士怎么说

五个方面隐患最为常见

其中最常见的隐患有报警装置和轿厢紧急照明无效、超载保护装置无效、防夹人保护装置无效、层门卡阻、底坑积水。

维保价格偏低，需要规范市场

市电梯行业协会会长 夏传根：目前，我们协会一共有54家会员单位，涉及维保单位、电梯生产单位、物业公司等。从目前存在的情况看，一些维保单位责任心有待加强，维保人员素质亟待提高，文明使用电梯的宣传还需要加强。

从客观上来讲，湖州电梯维保市场的价格普遍偏低，这主要与一些维保单位恶意竞争有关。作为行业协会，我们将积极倡导公平竞争、诚信经营的氛围。同时强化对电梯维保人员的培训，切实提高电梯维保质量。

湖州装修公司跟你分享的这些电梯小知识，你是不是都记住了呢?