8月2日上午，王掌柜和小编应邀来到了香港兴业·御缇湾，为该小区的L女士做新房验收。L女士告诉小编，自己喜欢折腾房子，所以一直很关注房子装修的信息，认识王掌柜也有一年多了。买了新房后，对房屋质量检查一筹莫展，爸爸装修过几套房子，有一定的经验，但是很多地方可能要借助工具仪器，就想到了王掌柜，并提前预约了王掌柜来帮忙做新房验收，据了解L女士家新房面积在248㎡左右的复式结构。【如何获得王掌柜水电验收点这里】

一、门窗检查：

王掌柜首先检查了业主家的门窗，经检查后发现香港兴业·御缇湾的大门质量还是不错的，为钢木防火门，门框处胶条也比较完整，起到密封的效果，门锁五金等也能正常使用；经过窗户方面的检查后，王掌柜发现二楼卫生间一扇窗户开关比较紧，建议业主让物业进行调整。

二、排水系统检查、地漏下水试验：

王掌柜对业主家的所有地漏都进行了下水试验，所有的地漏下水都很顺畅，没有出现堵塞现象。然后王掌柜还查配电箱和弱电箱的情况，配置也都符合交房标准。但是考虑到业主日后的装修情况，建议业主家把总开换大，配电箱的位置建议根据使用习惯进行位置调整。弱电箱处，如果没有柜子遮挡，就要考虑后期光猫，插座，无线路由器等设备是否放得下。王掌柜提醒业主根据小区及自己家的实际情况，考虑是否更换成较大的弱电箱。

三、空鼓情况：

空鼓问题是每个新房验收业主都很重视的问题。首先王掌柜给各位业主普及了一个基本常识，空鼓不等于房屋不好，或者说这个房子质量差，空鼓是房屋质量中最常见的问题，空鼓是可维修的不是致命性的问题。经过空鼓检查后，王掌柜表示香港兴业御缇湾的房屋质量还是不错的，只有3处小面积的空鼓。物业人员表示会立马安排工程部进行维修。（更多空鼓问题，请报名装一网报名装修大课堂现场学习》》点击这里）

那么为什么会出现空鼓？王掌柜解释道：“主要建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。”如果房屋有大面积的空鼓并在装修前或装修中不及时处理，将会造成装修后墙面大面积开裂。

四、卫生间养水试验：

由于卫生间没有布好地漏等下水条件，因此没法做养水工作，王掌柜提醒后期装修的时候一定要做养水工作，因为后期装修完后楼下出现渗漏，责任归属在楼上一方，装完之后出现渗漏再进行维修也非常麻烦。卫生间一般养水24小时，之后需要自己查看下水管弯道处是否漏水，下水管主管是否固定牢固是否漏水，以及楼下户主家卫生间顶面是否有渗水情况。

五、各种相关验收表格检查：

验收结束后，王掌柜帮业主查看了各种相关验收表格，如《住房验收交接表》、《楼宇验收记录表》等，并对照实际进行了确认，王掌柜提醒业主可以去房产公司查看《商品房面积测绘技术报告书》的盖章原件，房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件。并提醒业主后期有某些装修公司或者个人测量的面积结果和商品房面积与技术测绘报告书上的面积没有关系。牵涉到交付房屋面积的实际数据以商品房面积技术测绘报告书为准，复印件无效。此项需要房东核对具体面积数字。

业主评语

验收结束后，L女士一家对我们装一网的验收服务表示非常满意，并写下了“认真敬业，专业技术相当不错，力荐！”的评语。

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