对于昨日报道的有关《何去何从? 青奥会标志还在南京一小区上千套住宅空置》一事，今晚，南京装修公司从闲置多年的青奥村的开发者——南京某有限责任公司发布公告称，目前正在对青奥村内近1000套住宅进行装修改造，升级完成后，将全面推向市场实行现房销售，这对于独钟河西板块的买房人来说无疑是个好消息。

青奥村住宅共有近2000套

从2011年以33亿元的价格拿地至今，南京河西房地产市场的发展可谓“突飞猛进”，恐怕就连当年拿下地块的南京奥体建设也没有想到。今年5月13日，外来房企葛洲坝地产以32.8亿元的代价拿下了河西南G14地块，45000元/㎡的地价荣升南京土地拍卖之最，而这幅地块正好位于青奥村不到200米的距离内。

青奥村的整体建筑面积约为30万平方米，由6幢居住楼组成，房屋性质为住宅类。作为南京2014年青奥会的配套设施，6幢楼总共提供了1950多套公寓房供参赛者居住，户型从一房到四房不等。根据当年的建设规划，南京青奥会结束后，位于青奥村内的这批房源将分别用于高端人才公寓出租以及面向市场销售，销售对象主要是刚需客户。

房企首开腔：“一半出租一半卖”

然而从青奥会结束至今，房源上市销售迟迟不见踪影，尤其是今年南京房地产市场持续火热，河西板块的诸多楼盘几乎开盘即告售罄，购房者为了一套房源甚至不惜花费数十万元购买“房号”，而青奥村内的巨量房源却长期闲置，引发业内强烈关注。今晚，青奥村的开发者南京奥体建设终于“开腔”，首次向外界回应了青奥村内近2000套房源的处置情况，包括人们最为关心的住宅房源何时上市销售。

开发商在公告中称，“南京青奥会结束后，青奥村内赛时物资的盘点、清算等工作一直持续到2015年年初，其间将家具、电器、布草、餐厨等物资转运至福州青运会进行再利用”。2014年底，南京市委市政府提出“传承青奥理念，利用青奥村及周边配套资源，打造环境宜居、配套齐全、服务一流、可持续发展的南京河西国际人才社区”，因此将整个青奥村的运营功能一分为二，总共6幢楼的一半(D、E、F三栋)作为国际人才社区运营，另一半(A、B、C三栋)作为住宅对外销售。

装修升级后将现房销售

南京装修公司了解到，国际人才社区部分已经与新加坡雅诗阁合作，参考国际化公寓设计标准，针对外籍人士的生活方式和习惯，对客房和公共区域进行了装修升级，并于今年4月拿出一期F栋的190套公寓正式营业，月租金从七八千元到两三万元不等。

至于住宅部分，开发商回应称，此类房源大约有970多套，由于赛时运动员统一居住在青奥村2-9层的裙楼部分，首先是对裙楼进行维保和优化，包括住宅内部的装修升级，毕竟闲置了两年多时间，一些装修部位存在破损等情况，需要改造。同时，还将对青奥村的园林景观进行优化，升级屋顶花园、改造小区水景，未进行装修的塔楼也将定位为精装交付。

开发商表示，目前改造工作正在进行当中，一旦达到交付标准就将以现房模式销售。至于定价，相关人士称还在做市场分析，主要是参考周边房价，而不是以邻近的“地王价”为标准。

房价究竟卖多少?

不过，对于不少买房人关心的装修标准，开发商并没有回应。楼市专家表示，目前河西南的新盘上市价被限定在35000元/㎡左右，河西中部的新房价大都为45000元/㎡，而青奥村的位置介于两者之间，周边有楼盘定价为42000元/㎡，估计这将会是开发商参考的定价标准之一。而早在青奥会结束后的2015年初，市场人士评估青奥村的房价还不到20000元/㎡，距今只有一年半的时间。