深圳装修网了解到，作为房东一方是必须要申报承租人的身份信息，不然就会向下面这位业主一样被罚了！

自新的居住人员信息自主申报制度实行以来，大部分出租屋业主、物业公司、房地产中介等申报主体均能严格履责，积极申报，但仍有个别经营者置若罔闻，只管收租不登记而领罚单，自酿苦果。日前，观澜一出租屋业主因不履行职责而被处以罚款处理。

8月10日晚上，观澜社区网格中心库坑网格15名网格员协助派出所民警开展居住人员信息自主申报例行检查行动，查处重点对象为不配合自主申报的业主、楼管员“钉子户”，以及不主动提供证件信息的承租人。在清查陂老新村40号出租楼时，发现业主未依法及时申报202房的租客居住信息，同时责任网格员向民警反映该出租屋管理人平时也配合登记工作。经过实地核查、证据固定后，民警将业主李某带回观澜派出所进行审讯，同时依照有关法律法规对其作出500元处罚处理。李某表示一定吸取此次教训，在今后一定严格按要求做好住户信息采集，全力配合网格员做好出租屋管理。

深圳装修网来聊聊深圳装修业主作为房东租房时签合同的注意事项有哪些：

1、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

2、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

5、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证 明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解 房主是否熟知基本情况。

6、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

7、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下 家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生 毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。

8、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

9、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

10、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。

11、 要对房屋维修及费用问题做出约定.

12、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续 是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。