据厦门装修公司获悉：进入8月中旬，厦门楼市延续着7月以来住宅成交量急剧萎缩的势头。据新景祥周报(8月8日至8月14日)数据显示，上周全市商品住宅成交103套，成交面积13525平方米，环比下跌49%，成交均价回升至28479元/平方米，环比上涨14%。业内人士认为，住宅成交量继续下探，既有限贷政策出台的原因，也受市场供应偏少的影响。

不过，进入8月的下半场，不少开发商已经开始为传统的旺季——“金九银十”蓄力。据不完全统计，未来一个多月，厦门全市将有超过20个楼盘拟推售新品，有望缓解厦门楼市供应不足的市场状况。

楼市降温

新房住宅成交量继续下滑

“退烧”成了近期厦门楼市的主旋律。7月15日，厦门市出台了限贷政策，全市的一手住宅成交量一路下滑，从高位的96212平方米(7月11日至7月17日)跌至上周的13525平方米。从成交价格来看，上周一手住宅成交均价达28479元/平方米，依然维持在高位。各区成交方面，集美区以39套，4777平方米的成交面积拔得头筹，海沧和同安分别以3151平方米和3090平方米位列第二、第三，翔安区仅成交2套，排名垫底。

厦门装修公司了解到：在供应方面，厦门楼市近期入市的楼盘屈指可数，除马銮湾保持着较高的片区热度外，其他各区均面临市场供应不足的局面，而上周更是没有楼盘推售新品。

从单盘成交情况看，集美区的国贸商城同悦、恒大帝景是销售主力。马銮湾片区依然保持较高的片区活力，泰禾厦门院子在本周成交榜上位列第三；海沧新城仅有的在售新盘西雅图也因齐全的配套而备受购房者青睐。此外，岛内的建发央玺、同安区的禹洲溪堤尚城、中海万锦熙岸也表现良好。

供应放闸

未来将有20盘拟售新品

据厦门装修公司了解：进入8月的下半场，不少开发商开始为金九银十做准备。据了解，未来1个多月里，厦门楼市将可能再现供应放量的局面，全市预计有超20个楼盘推出产品。

集美区仍是供应主力，有望迎来9盘齐放的盛况:恒大帝景、中央公园城、世茂璀璨天城、福华苑、国贸天悦、招商莱顿小镇、夏商新纪元、国贸商城同悦、凤凰花城都将在8月底九月初推出高层产品，主力户型均为80-140平方米的两房、三房、四房，其中，中央公园城拟推出155-362平方米的楼中楼，世茂璀璨天城则有90-143平方米的复式产品。

海沧区紧随其后。海投自贸城主推小户型产品，57-100平方米的两房、三房有望在8月底推出；明星楼盘龙湖·春江彼岸继叠加别墅热销之后，也将于9月份推出墅区高层，产品涵盖73-118平方米的平层及74-120平方米的复式产品；老盘海沧万科城预计开出47号楼，主力产品为95-113平方米的两房、三房。

同、翔两区也不遑多让。同安区保利叁仟栋、禹洲香溪里继续推出高层产品，汀溪板块的山语听溪三期联排别墅即将推售；翔安区首开领翔上郡和联发橄榄墅均拟推联排别墅产品，世茂御海墅则以86-116平方米的精装房为主力产品，近期推出。