精装修房最大的特点就是拎包入住，很多上班族都看重了这一点很倾向于购买精装房，但是又有很多业主对精装房不是很了解，至于在购买的时候人家说什么就是什么，自己没有可判断依据任人宰割。今天长沙装饰公司就为大家来讲解一下精装房的相关知识，像怎么计算了，验收标准等都会讲到，大家一起来看一下。

4000元/m2精装标准怎么算?

长沙装饰公司采访了装修行业几位资深人士，他们详细解读了所谓精装修标准的构成。以一套100平方米的房子，4000元/m2装修计算，那就是40万。什么样的房子，装修需要40万?还是不包括电器的。

供暖项目：锅炉和散热片(管道)，大约2.5万元

厨房：大约10平方米，大约3万元

地板：大约60平方米，铺装强化木地板(安装地暖后不考虑铺装实木地板)，大约1.8万元瓷砖：大约20平方米，包括厨房、卫生间、墙体，大约1.5万元油漆：大约3000元

木门和门套：100平方米大约需要5扇门，一樘2000元，共1万元卫浴、马桶、浴缸：大约1.5万元

水管电线：大约2000元

灯具：大约7组灯，大约2000元

总计：大约12万元

业内人士说，通常来说，这就是普通老百姓家中硬装的价格，还是使用了相对较好的材料。如果达到4000元/m2，那开发商选取的材料可能级别和品质会更高。消费者如果想放心，可以在购买房子时，向开发商索要详细的精装修项目列表。

定制装修会提高成本吗?

长沙装饰公司在采访中，一些开发商的销售人员表示，因为用的不少材料都是定制的，成本会更高。但业内人士指出，定制只会降低成本，因为需求量大，产品型号都是同一批次，基本不可能会导致成本过高。

举个例子，比如地板的报价。某地板商家报出了300元/m2的价格，另一家地板商可能就报出250元;第三家地板商来了，直接喊出了200元。好了，几乎到 了成本价，有地板商为了拿到这个业务，可能报出低于成本价的价格。地板商当然也不愿亏本，会在生产环节压低成本，可能选不合格或者劣质的材料。

此外，开发商还经常会做这样的注解，“可以使用同等档次品牌产品代替”。而这个同档次很难界定，是国际标准的同档次，还是国内标准的同档次;是这个品牌中具体哪一个档次的产品;是原厂产品，还是贴牌产品……精装修成本占房价15%—17%

长沙装饰公司估算了一下，开发商报备的精装修成本其实占到房价比例越来越高，最高达到了17%。

业内人士表示，相关部门应该对所谓高价精装修标准展开调查，以市场报价为基础，出台相关参考标准，并且出台相关追溯机制。一位法律人士表示，由于开发商精装修费用审批符合相关法规，只要装修材料质量没有问题，消费者一般很难通过法律来解决遭高价欺诈的问题。

接下来长沙装饰公司为大家说说精装修房的施工标准以及验收标准，对大家在购买精装修房之前对精装修房有个全面的了解，希望还是能够版主到大家的。

精装修房屋施工标准

一.地面装修类

(1)地面铺石材

1)石材板块进场后应堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。并详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱掉角的不得使用。需要切割钻孔的板材，在安装前加工好。石材加工安排在场外加工。室内抹灰、水电设备管线等均已完成。房内四周墙上弹好+50cm 水平线。施工前应放出铺设石材地面的施工大样图。

2)石材进场后，要铲去石材背后的网格布，然后采用石材防护剂对石材进行六面防护处理，晾干后再进行铺贴了。

(2)复合木地板地面

基层清理→弹线→铺设防潮垫→垫片铺设→铺设防潮基层板→验收、加固→铺设防潮垫→地板进场堆放→选板试铺→铺设木地板→成品保护。

条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设;而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。

二.墙面工程

(1)石材湿贴与灌浆施工

(2)墙面干挂石材

(3)马赛克饰面

(4)木材表面清油油漆涂饰

(5)混凝土及抹灰面刷乳胶漆

(6)玻璃墙面

精装修房屋验收标准

一.地面

1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光滑、平整、无起伏、 无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹路最好做通。

2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM;踏步应做防滑处理;石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理，与乳胶漆界线分明，无交叉污染。

3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM;同一墙面踢脚线高度误差不得超过2MM;石材踢脚线的上口应磨边并抛光。

4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通(或由设计决定)。

5、面上行走无“咯吱”声;木接缝应无高低差，木应伸入踢脚内，离墙留10MM缝隙.

二、门窗

1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM

2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面高差不超过0.5MM;

3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染;铰链安装及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差;铰链螺丝应保持横平竖直。

4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无收缩。

三、隔墙

1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于2MM，无污染物;

2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材料。

3、玻璃隔墙必须使用安全玻璃;并排的玻璃接缝应留缝宽度一致，且宽度在4-6mm为宜，玻璃边适当倒角。胶缝横平竖直、深浅一致无气泡，如玻璃上有条纹，则相互之间应跟通。

4、带弧度的隔墙，墙面弧形必须圆顺、光滑、接缝处无高差。

以上就是长沙装饰公司为大家讲解的有关精装修房的一些知识，如果你想要购买精装修房，不妨来看看，对你购买以及验收一定会有帮助的。