昨日，成都装修网接到热线电话来到成都的这个小区了解情况，业主们担心的问题会不会发生呢？拿不到房产证应该怎么办才能维护自己的权利呢？

小区业主告诉小编，他们所居住的小区分为一期和二期，一期是在2014年6月交的房，二期则是在2014年12月交的房，当时所购买房子的购房合同上注明了在业主收房后365个工作日内办理相关房产证，而如今已经过去了一两年了，业主们仍没拿到房产证，这让他们很是担心。

随后成都装修网在售楼处了解到，房管局，开发商和业主代表三方已经在对此事进行协商。之后将会给业主一个满意的答复。

拿不到房产证怎么办

首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。

其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：

由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(

三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

以上就是咱成都装修网为您带来的资讯了，不知道有没有给您带来一些帮助呢？如果喜欢今天的内容，就请持续关注我们成都装一网哦！