东莞办抵押登记竟要一个月!房管局回应会提高效率

昨日，有网友称，她在房管局东城所办理抵押登记，工作人员答复办理时间需要1个月之久，这严重影响了业主收款时间与交楼给她的时间。她已将情况向房管局反映，希望能简化优化流程，降低业主的等待时间，提升大家的幸福感。

该网友觉得买个房子手续和流程太长，很多环节不是有钱就能顺利办下来的，被折腾的精疲力尽。她自买房起已有4个多月，中间经历各种波折。希望相关部门能够理解她的艰辛，在抵押登记环节尽快完成。

针对这个时间，东莞市房管局回应，根据不动产登记的相关规定，进行不动产登记(包括抵押登记)需要进行前期数据整合或权藉调查才能正式受理抵押登记。而目前办理不动产抵押登记的工作日从原来《房屋登记办法》(建设部令第168号)规定的10个工作日变为现《不动产登记暂行条例》(国务院656号令)30个工作日，以后将尽快争取在新的法定工作日基础上逐步提高效率。

据东莞装修网了解，8月25日后，全市所有镇街(园区)将上线新系统，受理、审批不动产登记各项业务。

但市不动产登记中心也表示，由于我市不动产统一登记尚处在起步期，虽然此前已做大量准备工作，目前数据仍处在整合阶段，工作流程还有待检验、优化，工作制度还有待进一步完善，业务操作还有待进一步磨合，可能在不动产统一登记的初期也会给办事群众带来不便。

所以，在当前，正在办理不动产权登记中的你，还请给予更多的理解和宽容。

四措施确保大家加快办理不动产权登记

不动产权统一登记实施刚刚满月，在需要大家更多理解和支持的同时，东莞也正从四方面努力，确保市民快速办理不动产权登记。

1、积极构建不动产权籍调查工作体系

权籍调查是不动产登记的基础和核心，是统一登记重要的基础资料和技术核心要素，其质量的优劣直接影响到登记结果，权籍调查成果一经登记部门采用，将成为不动产登记簿册的根本依据，同时，也是不动产交易、税收、抵押、征用等方面不可或缺的依据。

东莞将以此为业务的切入点，进一步完善不动产权籍调查业务规程及相关制度建立工作，除不动产首次登记一定要开展权籍调查外，明确转移登记、变更登记、抵押登记(在建工程抵押除外)、地役权登记，证书补发、更换等在界址未发生变化的情况下，可以沿用原不动产权籍调查结果;对于注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等直接沿用不动产权籍成果，无需重新组织权籍调查。做到既不增加群众负担，又提高办事效率。

2、全力推进不动产数据整合

不动产数据整合是启用新登记系统的前提条件，也是不动产顺利平稳发证的基础数据保障。接下来，东莞一方面立足自身力量，督促指导各镇街国土分局和房管所紧密配合，强化三人整合小组的力量，另一方面借助技术单位力量，聘请技术单位协助，确保不动产数据整合任务按时按质按量完成。

3、加快推进新系统上线运行

目前我市采用的是新开发的不动产登记系统与改造后的系统并行运行的方式。8月25日后，全市所有镇街(园区)将上线新系统，受理、审批不动产登记各项业务。

4、成立不动产登记协调对接领导小组

为高效解决不动产登记工作中所遇的难点热点问题，更好地指导全市不动产登记工作的开展，市国土局和房管局成立了不动产登记协调对接领导小组，下设组织协调组、政策业务组、技术保障组。协调对接工作实行分事和分片负责结合制，原则上每个月中下旬开展分片督导，由组长带队深入各片区了解不动产工作进展情况，收集有关问题，进行解答和释疑。除每月深入各片区了解相关情况外，市建立快速统一收集问题机制，专人专线收集各镇街在开展不动产登记过程中所遇到的问题，对相关问题进行快速解答，并不定期以书面问答形式发至各镇街指导各镇街开展业务。

希望以上的内容对大家有所帮助，想要了解更多讯息，欢迎关注东莞装修网。