为什么说城北的房子有着更大的空间呢？成都装修网从以下几个角度为您作分析，相信您看过之后，心里一定就有数了。

北部新城推进办：政策投入“打堆堆”

2015年金牛区委区政府进一步提出金牛区的“南改旧城 北建新城”北改发展思路，北新板块作为北建新城的重要承载地，未来将有大量政策投入。

金牛区相关部门介绍，北部新城将实现三个转变目标：1、从城郊结合部到城市副中心的转变;2、以农业为主要产业向现代商贸、现代科技和新型房地产业的转变，需要强调的是，天回镇是绕城以内唯一一个目前还保留了赶场风俗的区域;3、以农业人口为主向以城市人口结构转变。

为了实现以上目标，让城北形象在成都市民中有颠覆性的转变，关于交通、教育配套、产业升级、现代规划等一系列政策投入将逐步展开。

单就交通而言，政府将大力投入以解决通达性这一基础问题，比如1、3、5、9、27号线五条地铁规划进驻、金凤凰大道和川陕路改造、火车北站整治、人民北路打通、区域内90余条道路规划建造等。此外，政府将通过新增几十所幼儿园、中小学解决教育配套等问题，让片区现有5.3万人口向规划中40万人口转变的过程中，有政府政策作为企业、产业、人口进驻的重要支撑。

北不如南?北新板块火力全开要来猛的

从2015年开始，西南建筑设计研究院、仲量联行就联合对北部新城进行城市空间格局规划及产业规划。

城市空间规划已基本敲定，为三心两区的整体格局，即以都心、文心、绿心三个区域核心点为主导，发展现代商贸区和科技创新区的现代生态城市;产业规划则依据区域现有生态、市场行业资源，以文化旅游产业为主导，总部经济、现代商贸、科技服务、新型房地产和大健康五大产业为支撑。

基于以上两个关键点的清晰思路，政府提出“北建新城“战略，加大交通、教育、绿化、公建等配套设施以给予市场足够的基础支持，同时在政策上提供更多优惠。

对该区域的投入与关注不仅来自以上三方，还有市场层面的动作。目前，保利、碧桂园、优品道等大型房企独具慧眼已落子北部新城，抢占区域价值前滩。华侨城的签约入驻更是赚足了市场眼光，就连对该区域并不感兴趣的业内人士也因华侨城的入驻而转变态度。

不仅如此，8月9日，锐理还发布了《北新板块定位白皮书》，将包括大丰、天回镇片区、凤凰山片区在内的区域界定为“北新板块”，新板块的形成更增加其区域价值的可读性。在业内将目光都聚集在城南的时候，一直被忽视的北新板块似乎在酝酿搞出一个“大新闻”。于此，锐理观察员走访业内多方，看他们如何看待这个区域?对北新板块的未来价值是否抱有期待。

从商贸物流集散地到生态花园城市样本

作为金牛区最北边的功能区，北部新城自带两大“技能”：拥有中心城区最丰富的可规划土地范围，27平方公里的区域内，可规划面积达77%;也拥有中心城区最丰富的“一山一带四水”自然生态资源，包括凤凰山、环城生态带、熊猫基地以及毗河、东风渠等。换句话说，北部新城既是一片“空地”也是一片“绿地”。

中国建筑西南设计研究院高级建筑师也是北部新城规划设计的主要设计师安东博士透露，基于这两个天生优良配置，北部新城将一改往日“物流集散地”的落后形象，被规划为现代化的生态花园城市区域。

设计师介绍，相比与城南的高科技感、距离感，北新板块规划得更休闲更宜居。2030年，北新板块将发展成为一个以文化旅游产业为主，科贸服务业聚集、宜商宜居宜业的现代化生态性新城。相比于一些城市区域策划先行再落地规划的路径，北部新城是二者同步进行，且有西南设计研究院、仲量联行、成都市规划设计研究院等专业机构联手参与，在产业、交通、配套、资源等各方面进行合理布局，找到居民、政府、企业多方收益的最佳平衡点。

产业盘活区域 开发商将会越来越关注

仲量联行是北部新城的产业规划者，从规划者的角度来看，北新板块有商贸城和天回镇文化底蕴这两大极具特色的基因，具有优良产业发展基础。虽然当下的北新板块确实还不够上档次、产业层级还处于低端，城市印象还停留在落后的认知中，但其解决思路已经产生：以产业盘活整个区域。

据了解，在文化旅游为主导产业，总部经济、现代商贸、科技服务、新型房地产和大健康五个产业作为支撑，专业服务和体育休闲两个配套产业跟随发展的产业规划下，未来该区域将新增30万就业人口。

“以需求角度为支撑来思考，什么人会在这里买房子，有什么理由买房，买房后会带给他们怎样的空间，这是楼市发展的根本逻辑。”仲量联行相关人士分析道。如果通过房地产人均居住面积测算，未来区域将新增大量居住物业，实现就近生活，就近居住、就近工作的城市生活面貌。与此同时，有升级产业支撑的城市区域，相对来说有高收入及消费的人口，开发商对区域投入的目光和注意力自然会越来越高。

看好地铁沿线地块 升值潜力大

今年2月3日，中粮以503万元/亩的价格拿下金牛区西华街道侯家桥社区1、8组，富家社区6、9组地块。“我们一直在和金牛区接触，关注一些优质地块”，中粮投资部相关人士透露，北新板块内也有所留意，以该区域目前的土地出让价来看，未来升值潜力很大。

不过区域的交通问题是中粮的一大顾虑，如果有确定地铁站点边的地块出让，中粮将会密切关注，毕竟可以成功导入北二环范围的大量人流。此外，教育、公园等市政配套也是中粮考虑的因素，如果按政府规划新增的学校数量，则会对区域地块价值有很大提升。

如果有机会进入北新板块，随着改善时代的进展，中粮会在地块规划范围内尽可能的打造改善产品，提升居住舒适度，高低配是比较倾向的产品思路。对于进驻该区域的时机选择，中粮或许会等待具体配套稍有成熟再做决定。

以上就是咱成都装修网为您介绍的相关知识，所以感兴趣的业主不妨关注一下城北的楼盘哦，也许会给您带来不小的惊喜。不过购房是大事，一定要考虑清楚再做决定。