8月28日，鄱阳小区，业主自发为被外墙水泥块脱落砸伤的刘爹爹捐款筹医药费。

8月20日，长沙鄱阳小区丰雅苑12栋三单元入口处，正在避雨的刘爹爹不幸被楼上外墙一块脱落的水泥块砸中，随后他被紧急送往医院抢救，目前尚未脱离生命危险。

过去一周，小区所属街道、社区多次召开协调会，长沙市红星物业管理有限责任公司(以下简称红星物业)垫付了2.5万元医药费。面对后续高额的治疗费，刘家人一筹莫展。28日上午9点，一群热心的业主在小区篮球场摆好桌椅、倡议书和募捐箱，因为“现在的首要任务是救人”。

事发老人被砸伤后生命垂危

20日下午3点左右，小区丰雅苑12栋1楼架空层活动中心，数十名业主正在休闲娱乐，66岁的刘爹爹看邻居打牌时，天气突变，顷刻下起的瓢泼大雨从北面飘进活动中心，业主们全部往南面楼道走。

刘爹爹经过该栋三单元入口处时，正好被楼上掉落的水泥块砸中头部，他的媳妇匡满仁说，“公公头顶右侧顶鲜血直流，伤势十分严重。”在场的邻居拨打了110和120并联系了物业和社区工作人员，随后刘爹爹被送至长沙市中心医院抢救。

匡满仁说，经过医务人员抢救确诊：部分头骨砸进脑髓，还有一些水泥碎渣掉进脑组织，两个视网膜因为压力而脱落。经过4个多小时的抢救，刘爹爹仍处于昏迷状态，截至目前仍在重症监护室监护治疗。

“已确定左边瘫痪，因人一直昏迷，其他情况医生暂未说明，需要三周才能确定能否脱离危险。医生说可能会有严重的后遗症，如植物人、偏瘫、癫痫等。”匡满仁说，目前治疗费用已有数万元，后期的费用仍有不少。

家属公共区域出事物业应担责

28日上午11点多，丰雅苑12栋楼下，长沙装修公司抬头注意到，该栋共有11层，三单元阳台滴水线水泥块已被清除。匡满仁提供的多张事发现场照片显示：小区阳台滴水线长2米多，三单元8楼至9楼间的滴水线发生脱落，三分之一的水泥块砸中在楼下避雨的刘爹爹。

“在公共区域出事，红星物业应承担责任。”匡满仁说，小区所属街道、社区多次协调，红星物业只愿支付2.5万元医药费。对于家属而言，这是杯水车薪，“医院说系统里一直显示欠费状态，这会影响最佳治疗时期”。

匡满仁提供了一份《物业服务合同》，该合同第二条规定：物业共有部位的维修、养护和管理包括楼梯间、公用走廊通道、外墙面和屋顶等。红星物业宣传栏显示，公司对小区的楼宇结构、公共部位场所、共用设施设备、道路、绿地等拥有管理权并负责日常服务工作。

业主抢救伤者同时排查隐患

一名业主说，小区自2008年正式交房以来，一直是由开发商指派的红星物业对小区进行管理。对于业主反映的部分房屋存在外墙砖脱落以及路面坑洞等安全问题，物业未安排人员对存在安全隐患的地方进行排查处理。

“此次事故发生后，红星物业没有及时对其他隐患进行排查。”业主代表说，红星物业在卫生、停车及生活环境管理方面存在不作为的情况，现在的安全隐患威胁到了业主的安全，必须尽快处理。

目前，业主希望社区、街道等相关部门能够跟红星物业进行协商，处理好伤者的医疗费用问题，全力抢救伤者;另一方面组织人员对小区存在的诸类安全隐患进行逐一排查，避免此类事件再次发生。

募捐

业主纷纷捐款，小朋友也拿出零花钱

从8月26日起，鄱阳小区业主微信、QQ群被一条信息刷屏，“一群热心的业主”将于28日组织募捐活动。28日上午10点多，长沙装修公司来到小区篮球场，多名热心的业主已摆好桌椅、倡议书和募捐箱，呼吁广大业主伸出双手奉献爱心。

“外墙伤人祸及刘爹爹、帮人帮己救人救命。”一条红底白字横幅、一张白底黑字倡议书前，围满了数十名好心业主们，大家纷纷掏钱捐款，其中不乏很多小朋友，他们也拿出平时的零花钱来献爱心。

热心业主在倡议书中说，正当大家过着快乐的生活，享受生命的乐趣时，也许不知道我们身边的一户邻居家里正备受煎熬。活动发起人之一周女士说，短短几天，刘爹爹的家人已经花去数万元医疗费，现在医院已多次下发了欠费通知单，面对着后续高昂的医疗费，刘爹爹的家人现在是一筹莫展。

周女士说，街道、社区等多部门组织协调数次，但结果都不理想。在这起事故中，划分责任要家属走司法程序维权，“这肯定是长久的过程，目前首要任务是筹钱救人”。

截至8月28日晚上6点半，鄱阳小区160余名业主伸出援手，共捐出爱心善款近2万元。

法规

《侵权责任法》第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

回应

责任难界定，可走司法程序维权

“物业公司尽力了，已经垫付2.5万元医药费。”28日上午，红星物业副经理说，对刘爹爹的遭遇他们深表同情。外墙是开发商、物业还是相应单元业主的责任，目前还无法界定，他建议家属通过司法程序来维权。“法院判决后，需要负什么责任，我们会承担不会回避。”红星物业副经理说。

红星物业在呈给长沙市住房保障局的一份报告中称，丰雅苑12栋3单元9楼阳台滴水线由于长期高温后突降暴雨导致意外掉落，不幸砸伤正经过此处的业主刘爹爹。救护车到后，物业工作人员带了1万元跟车到医院，帮忙办理住院手续，当晚还派专人守护在医院。

红星物业在报告中说，送走伤者后，洞井街道丰园社区主任蒋战勇在物业公司召开紧急会议，成立了事故临时处理小组。议定了救治预案，确定了“救人为重，以人为本”的紧急事故处理思路，物业三次累计垫付2.5万元医药费。

目前，伤者的救治情况发生了变化：一是危重症监护期由先前医院确定的5至7天延至20至30天，二是医药费用由预计5万元左右上升到10万元以上，三是救治效果由可医治变为可能死亡或成植物人等。

“鉴于上述三个方面的变化，物业公司在财力和能力方面均不能按原定的思路掌控。”红星物业说，小区是经济适用房小区，物业费仍为8年前的标准，公司财务状况不佳，“每年亏损18万左右，公司维护正常运作都较为困难”。

红星物业副经理说，按照条令条例和物业服务合同要求，公司进行了巡查。“9楼以上外墙面，在肉眼判断之外。其他发现的问题都及时聘请专业人员进行了处理。”

观点

伤者可保存证据向过错方索赔

高空坠物伤人，究竟该由谁来担责?湖南某律师事务所刘律师说，根据《侵权责任法》第八十五条、第八十七条规定：“如果能查清责任人，可直接向责任人索赔。”

刘律师说：“外墙质保期内，管理人为开发商，而物业公司若未尽到提醒责任也存在过错。如过了质保期，管理人则为物业公司。”刘明建议，家属可以保留证据，向人民法院提请诉讼，要求小区开发商、事发单元所有业主、红星物业公司承担相应过错责任。

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像上面发生的事情不是我们想看到的，我们想要的是一个环境优雅，至少也是可以居住的环境吧，最重要的一点是业主安全不受威胁，但是毕竟有些小区年老失修，难免会出现一些意外，这就需要物业定期或是不定时的进行安全隐患排查，在保证业主安全的前提下，你们才能够更好的在这个小区生存下去。外墙容易脱落，家庭装修室内的墙也是容易脱皮的一个点。刚装修好不久的房子墙皮就脱落着实让人心烦，那么在长沙装修的业主怎样装修才能够防止或是墙皮不那么容易脱落呢?下面长沙装修公司为大家讲解一下墙面装修装修防止墙皮脱落，为更好的装修出家装而共同努力。

墙面如何钻孔墙皮不会掉

1、打孔选对位置

我们打孔的时候，还是尽量选择砖墙比较厚实的地方打孔，这一点可以通过敲击砖面来判断，找到砖墙比较结实的位置，然后在这个位置打孔，这样的话会稍微减弱整堵墙的震动程度。

2、用胶带打十字

确定了打孔的位置之后，可以用彩笔在墙面画上精准的位置，然后用宽的透明胶带在打孔点以及周围打上十字，这一步一定要做好，将打孔点周围一定要严实的密封起来，不能留下气泡。

3、减少电锤的锤击作用

墙面打孔的时候，使用普通电锤的话，记住不要将钻头插到底固定，这样就不会让锤击作用把墙敲坏。如果是砖墙的话，应该是会先破坏它的釉面，然后由轻到重，直到打孔结束。

按照小编说的这个步骤来的话，墙面打孔应该是很顺利的，不会有意外情况发生，而且对于墙面的伤害也不会太大。如果你觉得这样的方法还是不够谨慎，担心墙面掉皮的话，那么可以试着先用较细的钻头打，再用粗的钻头打，这样误差小一些。

4、多孔先塞塑料螺帽

有时候我们的挂件不是打一个孔就可以放上去的，可能要多打几个孔，这个时候孔与孔之间离的近的话，一定要先塞紧塑料螺帽再打第二孔，避免孔离的太紧墙面直接裂缝。有时候自己打孔也是可能发生的，因为家里后期想要添加的装饰品还是很多，掌握一些技巧也是非常必要!

如何避免墙皮脱落的情况

一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。

造成墙面漆有时涂膜起皮、剥落的原因是什么?如何防止?

1、墙面漆涂料本身成膜不好，即乳液未成连续透明膜而造成龟裂，遇冷水即会脱落。

2、涂为组份中颜、填料含量过高，树脂含量过低，造成涂膜附着力差。

3、基层疏松，有浮尘、油污等不洁物，涂膜与基层粘附不好。

4、基层找平时所用腻子粘结强度低，腻子层未干燥即施涂涂料。

5、基材过于平滑，易造成涂膜附着力不好。

为防止墙面漆涂膜起皮、脱落、可采取如下预防措施：

1、 施工温度应在50℃以上，成膜助剂选用要得当，加量适宜，以保证墙面漆形成连续涂膜。

2、 根据不同使用场合及要求，选择合适的颜一基比，不能为降低成本而过多增加颜、填料的用量。

3、 基层处理好，将疏松层铲掉，乳尘、油污清理干净。

4、 根据内、外墙的不同要求，选择粘结强度好的腻子，腻子层不可过厚(以找平墙体为准)，一定要等腻子干燥后再施涂涂料。

5、 过于光滑的基材应用界面剂处理，以增强涂料的附着力，减少脱落。

为什么厨房、卫生间墙面及顶棚易出现涂层开裂、卷皮脱落现象?

一般家庭的厨房、卫生间，特别是卫生间墙面及顶棚涂层出现开裂、卷皮、脱落是非常普遍的现象。这除与涂料本身性能有关外，与所用腻子的耐水性也能有密切关系。

在我国，目前内墙基层处理大多采用纤维素大白腻子或石膏腻子。腻子的作用主要以找平墙体，没有什么具体的技术要求。但这些腻子耐水性很差，特别是纤维素大白腻子，纤维素遇水膨胀而逐步溶解于水中，由于体积增大和粘结强度下降，便造成涂层起泡、开裂而脱落。要解决上述问题，必须使用耐水腻子，再配以厨房、卫生间专用涂料或性能好的乳胶涂料，建议使用配套腻子。

墙面脱落怎么办?

即使我们做的再好，有些意料之外的事情也会打断我们的计划。不能说我们不让墙皮脱落这样的事情就不会发生了，如果真的发生了我们怎么办呢?下面长沙装修公司为大家介绍一下墙面脱落之后我们该如何进行针对性的处理。

墙面掉皮

分析:装修不到一年，墙面就开始掉皮，主要原因有施工工人手艺差，腻子、涂料附着性和收缩性能差。

解决办法:工人的工艺，外行人是完全无法分辨的，首先要挑选优质产品，特别是优质的腻子，应该选择知名企业的耐水腻子。这些腻子白度高，耐水性好，黏结强度高，使用后不起皮、不粉化、不脱落，能够解决墙皮脱落的烦恼;涂刷乳胶漆前，至少需要刮两三遍腻子;用石膏粉加108胶，可以增加黏性。

墙面开裂

分析:—般墙面出现龟裂的原因比较多，主要分为四种:1.施工工艺不过关。如在开槽布线的地方，不按照正规工艺走，敷衍了事。2.楼层出现地基沉陷、遭遇地震等。3.楼房的保温墙非正规处理。因为保温墙是—块—块拼接起来的，如果没有进行正规的工艺处理，也会导致墙面裂缝。4.水泥粉刷层有问题。如水泥和沙子的配比、含水率不到位等。

解决办法:针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝，一定要严格按照工序施工:首先要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带、布或者牛皮纸，接着再做其他基层处理。不规范的工序根本不用牛皮纸，而是直接刷，时间一长，难免出现裂缝。

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墙面空洞

分析：这样的空洞很明显就是由于建造时在刷墙阶段混入了垃圾造成的，可以看见里面有废弃的铁丝。

解决方法：应让工人先把垃圾清除掉，再用水泥沙浆找平，然后用腻子将遗留的孔洞仔细填没，才可以进行下一步的装修工程。大面积中空墙壁上大面积的中空也很常见，如果其属于承重墙，在装修阶段不予以好好处理，就会埋下不安全的因素。

墙面起包

分析:主要是施工工艺引起的。

解决办法:在装修时，一定要先把原墙面上的涂料全部刮掉，然后再刷一层墙面界面剂，以杜绝缝隙里的腻子与新腻子发生作用，“双保险”工序结束后，再进行其他工序。另外墙面的灰也必须清理干净，否则也会有鼓包等现象。

墙面变色

分析:变色分为几种情况，比如白墙，除了油漆涂料本身的问题之外，与工人的水平、着力都有明显的关系，如果用力不均匀，从感观上会觉得墙面不光滑。另外—个关键因素就是有颜色的墙，在涂抹有颜色的油漆时，由于色调不均匀，结果会出现—开始刷的地方颜色淡，后面刷的地方颜色深的情况，所以刷的时候要注意均匀搅拌。

解决办法:提高工艺水平，在涂抹有颜色的漆时，一定要注意不断地搅拌，使色调均匀。购买品质上乘尤其是使用特别配方的墙面漆，可使墙面颜色持久，又可用水洗擦，保持墙面清洁干净。

墙面渗水

分析：渗水原因也分为几种。1.冷凝水引起的潮湿：过去有些住宅的墙体没有保温层，冬季时，墙体外冷内热，会在内墙墙面形成冷凝水，导致墙体潮湿。2.墙内预埋水管渗漏引起墙体潮湿;3.楼上地面防水不好造成墙体潮湿;3.楼上水管与地面结合处没有做好防水;4.装修时涂刷墙面时，第一遍墙漆没有干透，就开始涂刷下一遍墙漆，墙里面的水汽未能挥发出来，导致墙面潮湿。

解决办法:墙体材料应选择密实度高，强度高的砖;给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修;严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。

墙面发霉

分析：外墙渗水;墙纸施工时，如果胶水未完全干透，因为水分和空气的长期存在墙纸里，而出现发霉情况;环境湿度大造成的，这主要出现在南方的梅雨季节。

解决办法:将现有的墙壁全部铲掉，重新刮腻子，等腻子干透后再刷防潮涂料。现在霉季已经完全过去了，正好施工的时候。现在天气干燥，墙面干燥得快，工序短，施工较安全;把现有发霉的墙壁清洁干净，等墙壁干透后，在其表面滚清漆，把底封起来，然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆，等于在原有基础上再重做一次墙面。

墙面掉灰

分析：受潮或是本身的基材质量差，掉的是腻子层和外表皮的乳胶层。

解决办法:一般的话可以买一桶乳胶漆去涂刷一遍，要是严重的话，在经济宽裕的情况下，可以把基材铲除，批刮两遍腻子，打磨一遍，在上两遍乳胶漆，这样就永久不会掉灰了。

墙面白色絮状物

分析:主要是因为墙面受了潮。受潮的原因—般有两种:要么是装修施工时墙体吸水受潮，要么是建楼的时候潮度过高。结果导致时间—久，墙面就会透出水泥中的碱，呈现起块、起包现象。

解决办法:上漆前，确保墙面处理彻底干透。两个星期后，待墙面彻底干透，再上一层封闭底漆。若漆面已刷好并呈分裂状，须将漆面全面刮除，确保墙面干透再重新上漆。

以上就是长沙装修公司根据以上的事故为大家总结的提醒，如果你家正在装修，不妨花一两分钟看一下，说不定可以对你的家装有帮助。我们都不能预知后世，所以我们只有未雨绸缪，这样才会避免不必要的伤害发生在我们的身上。长沙装修公司希望讲解的以上只是对大家墙面装修有所帮助，如果想查阅更多的装修方面的知识，欢迎登陆长沙装修公司http://cs.zhuangyi.com进行查阅，不仅有全面的知识还有丰富的装修案例可供大家参考。