绵阳装修公司了解到市民秦飞的父母年事已高，住在某老旧小区，老人的起居安全一直是他的一个心结。不久前，秦飞在某住宅小区买了一套房。促使他下决心的，是小区针对老年人居家生活做的优化改造。“这是一个加分项。改造充分考虑到老人的实际需求，安全性、舒适性都有保障。”他说。

秦飞选择的背后，是对养老房产的“刚需”。数据显示，我市60岁及以上老年人口已超百万，90%的老人习惯选择居家养老。但普通居民住宅缺少相关设计，存在一定安全隐患。市民政局救灾救济福利科科长黄光勇介绍：“以卫生间为例，大部分家庭没有做过地板防滑处理，容易摔伤。可以预见，随着老龄化压力增加，住宅‘适老化’将是一个趋势。”

绵阳装修公司了解到，6月底出台的《绵阳市推进供给侧结构性改革总体方案》，专门在“去库存”专项工作方案中提出：“对现有存量商品房项目进行适老化改造试点，引导开发企业自主完善项目居家养老功能，拓展适应市场需求产品，推动房地产业与养老服务业协调发展”。

绵阳装修公司在参与试点的某小区看到，针对老年人居家生活中存在的安全隐患，开发商专门为业主提供了“适老化”改造方案，包括在床头、卫生间安装扶手，采用防滑设施，室内门加宽改造等，室内的应急呼叫系统更可直接接通绵阳12349居家养老服务平台。

除了对室内动动“小手术”外，公共区域“适老化”改造也同步推进：在试点小区面的中庭，设置了1000平方米的老年人活动区，完善了无障碍通道等公共设施;在2000平方米的养老公共服务用房内，计划引进日间照料中心、心理疏导室、小型老年专科医院等，“目标是足不出户就可以满足老人生活照料、保健康复、精神慰藉等服务需求。”该小区项目经理廖明东介绍，试点小区将于年底交付使用。

住宅“适老化”改造成本有多高?廖明东粗略估算了一下：小区一期共有1607套住宅纳入试点，改造成本平均每套约1000元;户外设施改造等预计耗费近400万元;对新入驻的养老机构等将在水电气等方面有优惠。

绵阳装修公司了解到，我市推出了一系列优惠政策，除直接给予试点小区100万元现金奖励外，还在税收等10多个方面予以扶持。“这一尝试不仅有利于房地产业健康有序发展，也将带动医疗、保健、家政等关联产业的有序发展。”黄光勇告诉绵阳装修公司，住宅“适老化”未来5年将为我市新增就业岗位5万个。