看过那么多旧厂房改造案例，深圳装修公司第一次见到了由旧厂房改造的学校，而且装修外形还非常靓丽呢！是不是很惊喜？赶紧来看看具体详情吧。

深圳装修公司获悉，昨日，福永街道辖区用旧工业厂房改造一新的立新湖外国语学校学生们开始报到了，学校于9月1日正式开学。

该校将打造成拥有100多个班、在校学生达7000多人的超大型民办学校。

10年来，福永民办学校已从低端向高端成功转型，涌现出三大办学条件优越、师资力量雄厚的民办学校。

深圳装修公司荐旧厂房改造方法：

1.布局及动线规划方面：

有旧厂房改造需要面对重大课题之一。最主要的是因为旧厂房都是先用物业的利用，因此，需要充分了解各物业条件，寻找到相匹配的业态，然后结合整体动线进行合理有效的布局，提高利用率，减少投资成本，包含的内容也很多，大致可分为几个步骤：

(1)通过项目立地的研究分析，确定项目的出入口和主动线，水平动线和空间布局，同时确定公共空间及配套设备设施点。

(2)充分分析区域内各厂房的物业结构，匹配相应的定位业态，并结合动线及交通组织的规划，合理的对业态进行布局。

(3)根据已确定的招商对象需求，包括面积、层高、水电、隔油排污等方面的需求进行详细的铺位切割，并提供完整的店铺交房条件。

(4)对于一个园区或街区型项目而言，导示系统的设置非常重要;此外，商户的店招、户外广告、景观照明、临电预置等设施的点位规划和标准也是必不可少的内容。

2.招商方面

诸多环节中，招商策略的制定尤为关键，其中又以租户租户和商务条件设定为核心：

(1)租户组合计划及谈判策略：

针对招商短板，提出阶段性加强经营客流驱动型租户这一概念，进一步帮助成都东区音乐公园合理把控招商节奏。另一方面，为了确保商户不偏离项目定位的方向，创建引入商户的五大评审标准，并通过评审会的方式进行把控。

(2)商务条件设定

根据项目的收益预测，结合谈判策略、市场租金调查确定租金收益模型(包括对初始租金、租期、上涨幅度、合约期、收取方式、发展周期等方面的设定)、租金收取模式及其他商务条件，如免租优惠设定、装修免租设定、停车场优惠、广告牌优惠计划等。

3.运营管理标准

运营管理标准SOP是运营的基石，是运营准备的重中之重，必须确保完备，不可忽略任何一个运营细节的管理办法，减少未来可能引发的混乱。这部分的工作包括制定运营中的规章制度及各类标准，是项目开业运作的保障。

整个期间共分为营运管理、物业管理、客户管理三大板块，涵盖15项具体工作，如运营公司业务架构、岗位职能、薪酬体系、日常运营管理、园区经营提升体系、运营管理电子系统建立、商户管理、物业管理、促销管理、公共空间临时租赁管理、投诉管理、培训等等。

4.营销推广和实施方面：

对于旧工厂改造项目来说，单纯做出产品远远不够，还需要相应的营销推广策略提升项目的人气，以推动项目产业及商业的共同发展。

以上就是深圳装修公司关于厂房改造案例机施工方案的全部内容，希望能帮助到大家。