停车费该不该收 旭辉澜郡小区车位收费引不满被堵门
“小区地上停车位开始收费了。”天津装修网了解到日前,这事儿在旭辉澜郡小区引起了轩然大波。物业表示,小区实行智能化车位管理,一来是按照合同行事,二来也是为了保证小区的居住环境。部分有车业主却不认可,不交车位费,还堵住大门,小区业主进出都成了麻烦事。
焦点
车位收费引不满
“小区停车收费了,车主们不高兴,堵在门口闹,我们住在一楼,晚上都休息不好。”业主王先生告诉天津装修公司,自家没有车,所以不涉及这些矛盾,但天天这么堵门闹事,他们很受影响。
天津装修公司了解到,该小区从2014年入住至今,地上车位一直没有实行收费,业主们将车开进小区就近找地儿停车也成了习惯。可前段时间,物业贴出公示,开始实行智能化车位管理。也就是说,业主在地上车位停车要交钱了。这下可在小区里引起了不小的波动,有的业主一早一晚上下班高峰期就堵在小区门口。“这么闹影响太不好了,吵架解决不了问题。”王先生希望这事能尽快解决。
解释
按合同收费 为了小区好
天津装修公司为此采访了物业负责人胡先生。胡先生告诉天津装修公司,小区智能化车位管理的收费方法是,车辆停在地上车位一小时之内免费,超过一小时后按每小时0.4元收费,如果车停放超过24小时,只收4元,即使一整月都在车位上,封顶费用仅为120元。
据天津装修公司了解,目前开发商对小区地下车位只售不租,地上车位共有194个,但小区业主共有700多辆车,车多位少自然会造成停车混乱等不良后果。胡先生说,有的停在草坪上,有的挡住了消防通道,有的挡在了楼门口。“再这么下去,小区设施都毁了。”胡先生说,实行停车收费管理也是为了把小区规划得更好。胡先生表示,物业公司是按照合同收费的,也贴了公示告诉业主所收费用将归全体业主所有,用于小区建设。
说法
合同有约定 收费则合理
小区地上车位收费是否合理?天津装修公司就此事咨询了天津市物业办,工作人员表示,如果在物业服务合同中对此事有所约定,那么物业进行收费管理是合理的。
进展
社区积极介入 协助双方沟通
天津装修公司从旭辉澜郡社区得知,目前社区也积极介入了此事,想尽快解决问题。截至目前,已经组织业主和物业召开了两次协调会,协调会的建立就是希望让物业有机会与业主沟通,把为什么要实行停车收费、费用收上来如何使用等问题一一为业主解答清楚,让业主慢慢认可。据天津装修公司了解,协调会确实取得了一定效果,如今小区的QQ群和微信群等公共空间已有业主站在中立的角度发声了,认为物业有效管理也是为了小区的长久发展。
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