面对“量价齐跌”的惨剧，有业内人士表示，仅一个月的数据会存在一些特殊情况，并不能真正反映市场行情，更不能断定楼市就此转向，主要在于市区长时间没有新盘上市带来新的集中成交备案。而对于新建商品房总量并不算大的温州，单月房价更易受个别楼盘开盘影响，并不能准确、全面地反映市场整体走势。

近两个月时间，市区无一新盘开盘销售，均为已开楼盘加推、尾房销售为主，多个符合开盘条件的楼盘均未上市销售，部分号称“8月开盘”的楼盘未如期进行，新盘空档期持续。至于这些楼盘延迟开盘是因为蓄客不足，还是备战“金九银十”，业内也有着不同说法。

上月底土地市场连续热拍后，部分房企开始酝酿在售楼盘“封盘涨价”，然而迄今尚未看到有楼盘正式宣布“涨价”，与今年3月份的“涨价潮”相比，却是只闻其声不见其行。就目前而言，“金九”初期市场依旧平淡。

但项目亮相及各种暖场活动仍在火热进行，为已经到来的“金九银十”做铺垫。上周，仅市区就有十多个楼盘举行活动，以吸引人气，包括在售楼盘、待售楼盘等，甚至有已交付楼盘也进行各类装修、亲子等活动，并为公司旗下其他项目做推广。

9 月3 日，“瓯海房开”旗下白鹿洲华府、南塘华府两个项目同时亮相，分别针对改善型需求、刚需，丰富了产品类型。德信·鹿城大院、阳光100·阿尔勒等项目也将于近期亮相。

当前市区待售楼盘主要集中在滨江商务区、城市中央绿轴、七都岛、湿地板块、瓯海中心区等地，瓯江北岸的瓯北、三江部分楼盘也将对市区购房者起到一定的截流、分流作用。由于长时间无新盘上市及大量待售楼盘，预计“金九银十”会迎来开盘潮，但具体数量仍不得而知。

有人一针见血地指出，市区东片某些区域存在高端项目大量集中上市的可能，在产品同质化的情况下难免存在客户分流。

正如某楼盘销售人员所说，“我们对自己的楼盘有信心，但同时也有很大的压力。”