深圳装修网了解到，9月是深圳楼市的“黄金季”，从市场表现看，公寓率先热起来。从统计数据看，9月份入市的新盘中，有近三成来自公寓。

9月2日，绿景虹湾H寓以《三体》舞台剧的形式亮相，将推出51~75平方米的精装公寓，这也是梅林片区近年来首个入市的公寓。而万科在龙华的公寓项目，也选在了近期开盘。

进入9月以来，市场的热度尚未升温，公寓倒是一枝独秀。深圳装修网从深圳中原地产和安居客的数据看，9月预计入市的20个左右的新盘中，有三成是公寓项目。

深圳装修网了解到，公寓成为新盘市场的主力在7月就有体现。深圳中原地产研究中心数据显示，7月共计5个商务公寓项目入市，推售面积4.46万平方米，是6月入市商务公寓面积的3倍之多。8月份占比更达到一半。

公寓成为金九楼市的“探路石”，很大程度上是因为公寓项目个体小，好转舵，如果市场接受程度高，开发商则会加大住宅产品的推盘量。相对同类型的住宅而言，商务公寓具有一定的价格优势。深圳装修网了解到，58同城、赶集网分析数据显示，二者之间的价格差距约在5%~10%。即使是一个项目同时拥有住宅和商务公寓，也存在商务公寓定价低于住宅的现象。