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两个小区共用一个大门，一个有物业一个没物业，有物业管理的小区要收取过路费，否则不让无物业小区的车辆通过大门，这让该小区住户很不满。

9月5日，市民张先生称天山区东泉路56号的山水兰亭小区内还有个城建小区，两个小区出入车辆共走一个大门，凡是城建小区内的车辆出入大门时，必须缴纳30元的过路费。无奈之下，他只好交纳一年的过路费。

9月7日11时许，乌鲁木齐家装公司来到东泉路56号的山水兰亭小区。沿着小区道路走了近50米后，见到了两栋蓝黄相间的六层住宅，与周边黄色住宅楼截然不同。准备回家的居民刘春香说，蓝黄小楼是城建小区，其他的是山水兰亭小区。

在城建小区楼前，停放了十几辆私家车，一间40平方米的彩钢房前有三名老人在打扫卫生。72岁的蒋炳辉说，住在这里13年了，小区所有事务由居民自 己管理，卫生也是自己打扫。而山水兰亭小区换过三四家物业公司，但均未管理过城建小区。三年前，由于小区门外修建BRT，城建小区后门被封住，车辆只能从 前门通行。为此，山水兰亭小区物业公司认为车辆行驶导致路面受损，应交纳30元过路费。

“不交钱不让车走，没办法才交的!”张先生说，小区的道路是归业主所有，城建小区没有物业，也没有占用山水兰亭小区物业的公共道路，过路费从何而来?采访中，六名城建小区的住户说，小区无物业管理，却被收取30元过路费，做法不合理。

山水兰亭小区物业——新疆某物业有限公司负责人任先生说，收取的30元过路费，是因为城建小区出入车辆造成院落道路有一定磨损，后期需要修缮。他 说，物业公司是今年一月份接手的，对以前小区情况不了解，而且收费，是经过城建小区业主同意的。据了解，山水兰亭小区共15幢楼，329户居民。城建小区 共两幢楼，约有60户居民。

回应

物业无权收费 已收钱需退还

新疆某律师事务所律师李律师表示，无物业管理的小区的车辆未让物业公司管理，也没有占用公用道路，不应该交费。有物业管理的小区未对无物业管理的小区进行相关服务，没有理由收费。如有业主已交纳费用，有权利要求物业公司退还。