8月8日，吴江区国土资源局发布了国有建设用地使用权网上挂牌出让公告( 吴地网挂[2016]2号)，挂牌出让5宗地块，其中2宗是纯住宅用地，另外3宗分为为2宗商服用地和1宗商住混合用地。

最终，碧桂园连斩吴江汾湖黎里镇30、31号两宗相邻地块，招商竞得吴江开发区32号地块，松陵一宗商服用地流拍，太湖新城一宗商服用地被吴江苏州湾大酒店竞得，当天土拍共吸金约26亿元。具体结果如下图：

于是，吴江地价就变成了这样?苏州装修网这就告诉你！

吴江土拍遇“尴尬”!网上交易系统故障顺延一天

9月7日土拍开局，吴江国有建设用地网上交易系统页面就遭遇了疑吃瓜群众太多而“无法打开”的状态。在等待修复后，第一宗进入竞拍流程的30号地块却被标注了“地块异常终止!”的字样。在过了一个小时候，31号地块进入竞拍流程，和前一宗地块一样莫名的“地块异常终止!”。而且很快，交易系统又“瘫痪”了。

最终，官网终于在首页中挂出了公告：因站点技术故障，所有地块竞拍按公告时间点顺延一天。不少网友还是第一次遇到这样的情况，纷纷表示“奇葩。”

乡镇也疯狂!碧桂园壕掷16.75亿黎里连拿两地

上午10点，位于吴江汾湖黎里镇的30号地块率先开拍!在经过一个小时的拉锯战后，碧桂园以总价7.67亿竞得该地块，楼面单价10293元/平方米成功竞得30号地块，溢价率314%。11点开拍的31号地块就没有那么幸运了，足足拍了近3个小时，最终被碧桂园竞得，最终成交价9.07亿元，楼面价10707元/㎡，溢价率379%。

有网友评论：“吴江乡下房价都要2万了，说好的价格洼地呢?”也有网友表示，虽然这地方是乡下，但离魔都上海很近，所以这么高的楼面价背后上海才是幕后大BOSS!

这两宗地块彼此相邻，容积率相同，占地面积也差不多大，同样限高70米，未来或建成高层+小高层/多层的产品。

地块周边多成熟小区，没有在售住宅盘，嘉乐城(封盘中，开盘待定，原湖景房价格为11000-13000元/平米)。不过直线距离约2.5公里处，目前有一个在售项目香悦水岸，目前高层均价在10000—11000元/平左右。其他配套方面，该区域距离上海较近，未来或将于上海轨交17号线无缝对接，还有嘉乐城、芦墟大渠荡生态公园、汾湖开发区实验小学、永信汾湖商业广场等。

2014年，碧桂园首入苏州，以总价8900万拿下高新区苏地2014-G-79号地块(通安碧桂园)，成交楼面价1978元/㎡，溢价率18.7%。此外，碧桂园在苏州开发的项目还有万科碧桂园、碧桂园天誉等。

比乡下便宜?招商9.04亿元拿下吴江经开区纯宅地

下午1点半，032号地块正式开拍!让人意外的是，作为今天开拍的3宗含宅地中起拍楼面价最高的地块，网传有旭辉、招商、万科、绿地、碧桂园等近十家大牌房企参与竞拍的热点地块，竞拍不到半小时就结束了，最终被招商以9.04亿元成功竞得，成交楼面价仅为8557元/平，未破万。吴江主城成交楼面价竟比偏僻的乡镇地块更便宜?

根据公告信息，32号地块位于吴江经济开发区芦荡路、长安路交叉口西南侧，出让面积为52816.1平方米为纯住宅用地，容积率为1.0-2.0，根据规划指标，未来或将建设成为高层、小高层的住宅小区。配套方面，该地块与吴江城南花苑小区、城南新市民服务中心临近，靠近吴江区笠泽实验初级中学和湖荡湖湿地公园，而且沿着长安路还能直通轨交4号线，可以说各项配套都比较完善。

网传吴江土拍前后吴江热门楼盘价格变化

地块周边有绿地江南华府(17000)、金科廊桥水岸(13000)、南悦豪庭(13500起)、亨通长安府(15000起)、中南世纪城(18000起)等楼盘，价格基本在13000-18000元/平左右。网传目前吴江有很多楼盘已经上调了房价，看来有土拍助力，吴江房价又将步入新的阶段。