走出老房翻新认识误区 享受住房翻新新体验
与“一清二白”的新房不同,二手房大多都是“有历史”的:不仅房屋建筑自身有年头,还带有不同程度的装修。如果忽略了这些特点,消费者就容易对老房装修产生误解,从而引发纠纷或不快:大多消费者认为老房翻新应该很简单、翻新费用不是很高、翻新工期应该很短……殊不知这些认知误区,造成家装旧翻新时业主与施工方的矛盾体!
误区一 老房装修比新房装修便宜
东营家装公司总结:很多业主认为,老房装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦老房装修的总价比预期高,他们便觉得装饰公司有增项之嫌。
东营家装公司总结:随着时间的推移,老房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙面基层材质比较差,只刮大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。
误区二 局部翻新比全部装修简单
东营家装公司总结:有的业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就给房子做个局部改变,肯定比整体装修简单得多,为什么业务大部分装修公司不愿意接旧翻新家装项目?
东营家装公司总结:局部翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里住着,容易造成责任不好界定。
东营家装公司总结:局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。可见,局部翻新比整体装修更麻烦。
误区三 水电改造都是增项借口
东营家装公司总结:整套老房基础装修总共花了两万多,其中水电改造就花了六七千块钱,不少业主拿着账单就不乐意了,觉得肯定是装饰公司故意增项多收钱了。
东营家装公司总结:对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影响到业主今后的正常生活,这种改造是一种真实需求。很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。
东营家装公司总结:另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况,所以也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。
误区四 房屋缺陷应该弥补完美
东营家装公司总结:一些老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台和客厅之间有墙遮挡……不少业主就想趁着重新装修的机会,对原来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。
东营家装公司总结:美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。
东营家装公司总结:比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚很多,很多老房的房间面积较小,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。
东营家装公司总结:另外,虽然不少老房的结构不够合理,但是也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重墙不能有任何拆改。
东营家装公司提醒:老房翻新看似很简单,其实旧翻新的过程更加考验装修团队的技术和设计。因此广大消费者在老房翻新前一定要了解相关知识,切莫走入翻新认知误区,选择一个专业翻新装修团队很重要。
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