北京装修网了解到，北京市50岁以上的中老年人中，拥有自己产权房子的比例近82%，有7.7%的中老年人拥有两套房产。日前发布的《2016北京养老产业蓝皮书》认为，北京老人的退休金虽然不是很高，但房产确实可以成为养老潜在的经济支持。

“蓝皮书”说，这些房子有近一半建于2000年前后，住房面积在50平方米至100平方米，家电齐全。“北京装修网从住房情况和家居设备看，北京老年人的整体状况是不错的。”拥有自己的房子不仅可以实现居家养老，也可以通过租赁和出售的方式为老人提供潜在的经济支持。

“蓝皮书”表示，绝大多数老人依靠养老金过日子，月均3000元左右。值得注意的是，在单身老人中，有23%的人退休金不足3000元。近年来养老金的收入水平虽有所提高，但是远低于社会平均工资和物价的上涨幅度，很难单独成为实际消费的有力支撑。另一方面，养老企业多为劳动密集型，人力成本上涨快。因此，老年人购买力整体偏低与企业成本迅速上升的矛盾将长期存在。

老年人最想要上门看病等服务

■调查

调查显示，上门看病、医疗护理、进托老所、管道疏通、室内保洁是老年人“最想要”的服务，但也是老人“买不到”或者“舍不得买”的服务。

■解读

这种需求率和使用率之间的较大差距，既反映出老年人购买力不足，意愿需求无法转化为有效需求;也说明这类服务水平发展较低，尚不能提供老年人所需服务，尤其是医疗护理。

北京装修网获悉，当前，大部分提供居家养老服务的机构，只能进行诸如测量血压等极简单的操作，几乎不能提供任何专业的医疗护理服务。

八成老人不需要居家养老服务

■调查

“蓝皮书”揭示，现实状况是，北京老年人中大部分是依靠自己和家庭进行养老生活，8成左右的老人并不需要居家养老服务。居家养老服务的实际利用率也多维持在1成左右。

■解读

这一结果显示，居家养老服务需要“精准”发力和有效宣传。比如，最需要供餐服务的并不是我们想象中的空巢老人，而是身体失能的老人;而只有11%的老人知道社区可以提供陪同看病。