“事不关己高高挂起”的人性弱点及公共意识的严重缺失，在物业维修基金使用问题上暴露无遗，令人震惊的同时，更生出彻骨的悲凉和无助感。如果每个人都抱着极度利己心态漠然对待身边的人和事，尤其是公共事务，业主权益怎么保障?幸福家园何从谈起?

据佛山装修网了解，当商品房共有部位或共用设施出现损坏影响住户生活时，有些人会想到申请物业维修基金。但现实很骨感，不少业主以辛酸的经历证明一个事实：想动用物业维修基金的奶酪，难比登天!

因二楼平台渗水影响自己的美容店，怡翠玫瑰园某座的姚小姐半年前通过物管申请物业维修基金修补，不料盼来盼去，近日却盼来了“业主投票没通过”的消息。

“其他业主不同意”，成为物业维修基金申请过程中的最大“拦路虎”。根据相关规定，使用维修基金，需取得“专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过”。单就这一条，就把绝大多数的物业维修基金申请“掐死在摇篮”。

据报道，截至2015年底，佛山住宅专项维修资金累计达88.4亿元，但仅累计使用5436万元，使用率为0.6%;维修基金申请成功率不足0.5%。而造就如此极端数据的“罪魁祸首”，就是“双三分之二业主同意”条款导致的“业主投票通不过”。

为何不同意?一些居民直言不讳，“维修基金一旦用完了，等我们要用时怎么办?”有的业主更直白，“别人家漏水，我干嘛同意动用大家的基金?”

“事不关己高高挂起”的人性弱点及公共意识的严重缺失，在物业维修基金使用问题上暴露无遗，令人震惊的同时，更生出彻骨的悲凉和无助感。如果每个人都抱着极度利己心态漠然对待身边的人和事，尤其是公共事务，业主权益怎么保障?幸福家园何从谈起?

当个别业主因共有部位或设施损坏受到影响，动用共有的维修基金消除这种影响，不但是受害业主的权利，也是其他业主的义务。在别人需要你履行义务时，却以“不关我事”或“不要动用大家的奶酪”为由纷纷躲开，这无论在人情道义还是法理精神上，都显然是说不过去的。

中国人素以乐善好施为道德素养和价值追求，怎么轮到物业维修基金使用这个问题时，却有那么多人摆出冷漠的表情?想必业主们不可能不知道，今天别人的困难，很可能就是明天自己的麻烦。只有“我为人人”，才能“人人为我”。无视别人的困难和痛苦，其实就是无视自己的困难和痛苦。

在物业维修基金使用上，大部分业主无视他人困难的结果就是：一边是遭受漏水等烦恼却等不来区区数千元维修费用的少数业主，一边是高达近百亿元的维修基金躺在账户里睡大觉。如此巨大反差，应该引起全社会的深刻反思。

佛山装修网还了解到，导致维修基金使用效率如此低下的，除了“双三分之二业主同意”障碍，也有审批手续繁琐的原因。解决之道，还在于通过制定或修改相关制度，降低维修基金的使用门槛，并简化审批程序。

只要专业认定了申请维修项目确在基金使用范围内，又何必执着于多少业主同意?当淘米的筛子不但把石子也把所有的米都网在筛中，这个筛子，是该考虑换掉了。