2亿打造的“皇家一号”拆除变商场 昔日内部豪华装修照片流出
2016年9月17日,河南省郑州市,位于郑东新区的皇家一号豪华包间被拆,已经换成“壹号商业广场”,里面上百个豪华装修的包间已经被拆除一空,目前对外进行招商招租,昔日内部豪华装修照片流出。
2016年9月17日,河南省郑州市,位于郑东新区的皇家一号已经换成“壹号商业广场”,里面上百个豪华装修的包间已经被拆除一空,目前对外进行招商招租。
据了解,这栋楼地下两层,地上三层,总面积约1.2万平方米,位于郑东新区的黄金地段。
郑州“皇家一号”会所,坐落于郑州CBD商务内环,距离国际会展中心不过数百米,四周弥漫着浓厚的商业气息。曾是河南郑州最大的娱乐会所,因涉嫌色情违法行为,于2013年11月被河南警方查处。2015年5月25日,郑州“皇家一号”案在河南省新乡市中级人民法院宣判。其中,原会所负责人陈加贵、王国付被判无期徒刑,剥夺政治权利终身。其余9人分别被判处10年到15年有期徒刑,处以8万元到100万元不等的罚款。因涉及个人隐私,此番法院采取的仍然是“依法不公开”审理。
“皇家一号”将变商场
在大堂西侧走廊入口处,一处标着“宏信置业”的包间,仍保持着原来营业时的模样。点歌设备、墙上的两台液晶电视等都还能用,屏幕上暂停着刀郎的《冲动的惩罚》的mv画面。“这些灯都是专门定制的,音响设备一套七八万,沙发、茶几都是高档货,按照我们的估算,这间打包装修下来,花费不低于50万元。”河南永森物业服务有限公司的张永利说。这家公司已与“皇家一号”原房东宏信置业签订了合同,他们已接收了这里连物带设备的所有东西。
“皇家一号”的装修的确非常豪华,根据其员工手册描述:“皇家一号”是由脸谱集团耗近2亿巨资打造的顶级国际娱乐会所,拥有豪华包间156间,英国原装进口顶级音响设备……在三楼豪华包间是复式造型,楼下为欧式沙发、墙上挂着油画,由于长时间的封闭,部分包间的顶棚涂料已经脱落。
由于这些设备没合适的地方用,只能低价贱卖。“这些装修太豪华,一般开KTV的也用不上,沙发、桌子太大,一个包间比普通包间两个还大,只能进行贱卖。”张永利说。他们已经为这些设备找好了去处,门口的吉祥搬家,将把这些设备拉走,以普通包间为例,超50万元的包间装修,仅两千多元就出售,“二手货、还用不上,只能贱卖”。门口停着3辆拉货的电动三轮车,4名民工模样的人来回装着东西。“这些是拆下来的装修材料,看着像刷了铜水的不锈钢,其实不是,不值钱。”一位工人说。他们3辆车负责拆卸和运送这些装修材料,卖的废品钱直接当工钱。“一车能卖一百来块钱,卖的钱抵工钱,我们来了四个人,三辆车,比普通收废品挣钱多一点儿。”这位工人说。
▲欧式风格的包间
【新生】装修半年后开一家商场
这么黄金的地段,承租下来花费多少呢?由于涉及商业机密,“宏信置业”与“永森物业”双方都没透露,不过其中一方透露每平方米月租金近100元,合同签了10多年,租金逐年递增。大河报记者粗略算了一下,按1.3万平方米计算,年租金高达1500万余元。
拆完后,这里要做什么呢?张永利说,他们公司接手这里后,准备建一个大型商场,半年左右能装修好,目前正在进行招商工作。“有一个地产商已经同意在这里建一个楼房展厅,我们计划建一些商超、知名品牌店面,三楼引进一些主题餐厅、健身房、游泳池等绿色健康的项目。”张永利说。不过,他表示,“如果有KTV要来也不排斥”,不管是餐厅、KTV,还是健身娱乐场所,都定位做CBD都市白领能消费起的项目。绝好的位置,加上亲民的消费定位,这或许是敢接手“皇家一号”原址建商场的信心所在吧。
▲奢华的装饰灯柜
【疑问】房东是否有权卖租户的装修和设备?
在这次“皇家一号”装修变身商场过程中,承租一方将原租户的装修以及设备卖掉。作为承租户,是否有权处理这些财物?对此,永森物业方面回应称,他们合同关系只对房东,与“皇家一号”经营一方无关。“我们和房东签了合同,而且这些设备不是白拿的,都是核算一定费用在里面的,我们不想牵扯太多。”该公司一位负责人说。那么,房东有权处置原租户的这些财物吗?
对此,北京京师律师事务所杨立民律师认为,由于没有看到房东与“皇家一号”经营方签的租赁合同,也不知道租户是否同意房东变卖自己的财物。从法律的角度讲,房东是没有权利变卖租户财产的。“当然‘皇家一号’已经尘封两年多,房东有一定损失,房东合法的维权渠道是,向法院起诉,由法院进行公开拍卖,所得收益弥补房东的损失。”杨立民说。
▲大厅顶部豪华的欧式装修
“皇家一号”覆灭记
2012年8月16日“皇家一号”开业。
2013年11月1日深夜11时许,河南警方“异地用警”查处“皇家一号”。
2015年5月25日郑州“皇家一号”案在新乡市中院宣判。其中陈加贵、王国付被判无期徒刑,剥夺政治权利终身。其余9人分别被判处10年到15年有期徒刑,处以8万元到100万元不等的罚金。
▲一个包间二层摆放着一张斯诺克球台。
▲装修奢华的办公区域
▲曾经人来人往的走廊内,如今空空如也。
▲雕塑上也布满灰尘
▲复式的包间让人惊叹
▲复式的包间一楼唱歌,二楼有棋牌室和会客室。
▲一个包间里灯光奢华
▲中式装修风格的大包间
▲走廊旁的欧式装饰
▲装修奢华的棋牌室
▲装修奢华的点歌服务区
▲大厅一角的木质关公像
▲电梯门上的皇家一号字样依然清晰
▲接待处的台面上落着厚厚的灰尘
▲进门处的大厅吧台
▲进门大厅内的植物已经枯死,但是豪华的装修依然吸引人。
▲精致的大理石地面
▲酒柜中还摆放着名贵的洋酒
▲每个包间都自带装饰豪华的独立卫生间
▲在落满灰尘的围栏内摆放着一台白色的钢琴
▲皇家一号原来的大门紧闭
▲门口依稀可见原来的标牌痕迹
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