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2亿打造的“皇家一号”拆除变商场昔日内部豪华装修照片流出

2016-09-20 00:38:32 · 1855次浏览

2016年9月17日，河南省郑州市，位于郑东新区的皇家一号豪华包间被拆，已经换成“壹号商业广场”，里面上百个豪华装修的包间已经被拆除一空，目前对外进行招商招租，昔日内部豪华装修照片流出。

2016年9月17日，河南省郑州市，位于郑东新区的皇家一号已经换成“壹号商业广场”，里面上百个豪华装修的包间已经被拆除一空，目前对外进行招商招租。

据了解，这栋楼地下两层，地上三层，总面积约1.2万平方米，位于郑东新区的黄金地段。

郑州“皇家一号”会所，坐落于郑州CBD商务内环，距离国际会展中心不过数百米，四周弥漫着浓厚的商业气息。曾是河南郑州最大的娱乐会所，因涉嫌色情违法行为，于2013年11月被河南警方查处。2015年5月25日，郑州“皇家一号”案在河南省新乡市中级人民法院宣判。其中，原会所负责人陈加贵、王国付被判无期徒刑，剥夺政治权利终身。其余9人分别被判处10年到15年有期徒刑，处以8万元到100万元不等的罚款。因涉及个人隐私，此番法院采取的仍然是“依法不公开”审理。

“皇家一号”将变商场

在大堂西侧走廊入口处，一处标着“宏信置业”的包间，仍保持着原来营业时的模样。点歌设备、墙上的两台液晶电视等都还能用，屏幕上暂停着刀郎的《冲动的惩罚》的mv画面。“这些灯都是专门定制的，音响设备一套七八万，沙发、茶几都是高档货，按照我们的估算，这间打包装修下来，花费不低于50万元。”河南永森物业服务有限公司的张永利说。这家公司已与“皇家一号”原房东宏信置业签订了合同，他们已接收了这里连物带设备的所有东西。

“皇家一号”的装修的确非常豪华，根据其员工手册描述：“皇家一号”是由脸谱集团耗近2亿巨资打造的顶级国际娱乐会所，拥有豪华包间156间，英国原装进口顶级音响设备……在三楼豪华包间是复式造型，楼下为欧式沙发、墙上挂着油画，由于长时间的封闭，部分包间的顶棚涂料已经脱落。

由于这些设备没合适的地方用，只能低价贱卖。“这些装修太豪华，一般开KTV的也用不上，沙发、桌子太大，一个包间比普通包间两个还大，只能进行贱卖。”张永利说。他们已经为这些设备找好了去处，门口的吉祥搬家，将把这些设备拉走，以普通包间为例，超50万元的包间装修，仅两千多元就出售，“二手货、还用不上，只能贱卖”。门口停着3辆拉货的电动三轮车，4名民工模样的人来回装着东西。“这些是拆下来的装修材料，看着像刷了铜水的不锈钢，其实不是，不值钱。”一位工人说。他们3辆车负责拆卸和运送这些装修材料，卖的废品钱直接当工钱。“一车能卖一百来块钱，卖的钱抵工钱，我们来了四个人，三辆车，比普通收废品挣钱多一点儿。”这位工人说。

▲欧式风格的包间

【新生】装修半年后开一家商场

这么黄金的地段，承租下来花费多少呢？由于涉及商业机密，“宏信置业”与“永森物业”双方都没透露，不过其中一方透露每平方米月租金近100元，合同签了10多年，租金逐年递增。大河报记者粗略算了一下，按1.3万平方米计算，年租金高达1500万余元。

拆完后，这里要做什么呢？张永利说，他们公司接手这里后，准备建一个大型商场，半年左右能装修好，目前正在进行招商工作。“有一个地产商已经同意在这里建一个楼房展厅，我们计划建一些商超、知名品牌店面，三楼引进一些主题餐厅、健身房、游泳池等绿色健康的项目。”张永利说。不过，他表示，“如果有KTV要来也不排斥”，不管是餐厅、KTV，还是健身娱乐场所，都定位做CBD都市白领能消费起的项目。绝好的位置，加上亲民的消费定位，这或许是敢接手“皇家一号”原址建商场的信心所在吧。

▲奢华的装饰灯柜

【疑问】房东是否有权卖租户的装修和设备？

在这次“皇家一号”装修变身商场过程中，承租一方将原租户的装修以及设备卖掉。作为承租户，是否有权处理这些财物？对此，永森物业方面回应称，他们合同关系只对房东，与“皇家一号”经营一方无关。“我们和房东签了合同，而且这些设备不是白拿的，都是核算一定费用在里面的，我们不想牵扯太多。”该公司一位负责人说。那么，房东有权处置原租户的这些财物吗？

对此，北京京师律师事务所杨立民律师认为，由于没有看到房东与“皇家一号”经营方签的租赁合同，也不知道租户是否同意房东变卖自己的财物。从法律的角度讲，房东是没有权利变卖租户财产的。“当然‘皇家一号’已经尘封两年多，房东有一定损失，房东合法的维权渠道是，向法院起诉，由法院进行公开拍卖，所得收益弥补房东的损失。”杨立民说。