18日，西陵区樵湖二路48号5楼外墙一片长约2米、宽约0.2米的外贴瓷砖突然脱落，伴随着巨大的响声，将周围的住户和行人吓了一跳，所幸无人受伤。

据了解，这栋楼建于上世纪70年代，由于历史原因，房屋没有维修基金。由于年久失修，楼房外部的瓷砖才突然脱落。“当时好大一声响，一片瓷砖就这么从5楼砸了下来，太吓人了，幸好当时下方没有人经过。”居民冯先生回忆。

事发后，樵湖社区工作人员立即将现场用布条包围，叮嘱居民和行人不要从此处经过，并通知房产单位及时进行处理。事发后，房屋产权单位对脱落瓷砖周边进行了简单的加固处理。楼房外部其余地方尚未发现有松动的迹象。

“若脱落的瓷砖砸到行人，造成人员伤亡，谁来承担这个责任?”居民冯先生有些担心。带着这个疑问，宜昌装修网小编采访了晚报市民律师。

律师表示，若出现这种情况，由住在此楼的全体业主承担责任，虽然没有住房维修基金，但业主依然有义务维护老楼的安全，赔偿费用由业主们平摊。外墙脱落、楼顶漏水等因都是公共部位，所有业主都有权属，因此，在出现某一公共部位有影响使用或涉及其他公共安全等情形时，须由有利害关系的所有业主出资来维修，以免出现伤害或不必要的损失。

宜昌装修网小编温馨提示：无论是高空抛物，还是高空坠物，如何防范意外的发生，才是广大市民最关心的话题。现在很多居民小区都设有类似“预防高空坠物”这样的警示牌，可以起到提醒的作用;一些有条件的楼盘，还安装了视频监控，可以及时锁定责任人。但做到这些仍然不够，防范工作还应该做得更细致。比如在一些刮风的天气，小区管理方有责任查看公共区域是否存在安全隐患，及时提醒业主关窗、避免花盆坠落;其次，对于一些外墙的搁置物和悬挂物，比如空调外机等等，也要严格按照标准安装和维护，消除安全隐患。