直到昨天，家住江汉区发展大道天梨豪园小区的王欣(化名)依然没有维修自己的丰田凯美瑞轿车。武汉装修网获悉，9月14日，安装在小区翠景阁1单元侧面墙壁上的11层楼高雨水管整体松动坠落，恰好砸中了其停在附近的爱车，然而事情已经过去了5天，就赔偿问题，物业和王欣依然没有达成协议。

雨水管的卡子已经断裂。

昨天上午，在事发现场附近，坠落的白色塑料雨水管仍然放在受损轿车旁，丰田车前挡风玻璃碎裂，车顶被砸出一个坑，车辆前保险杠受损。在翠景阁1单元侧面的墙壁上还残留着固定雨水管的卡子，其中不少处于断开状态。

9月16日，王欣发现一张由物业打印的字条放到车辆挡风玻璃上，上面大致内容是：9月14日翠景阁1单元外的雨水管坠落，砸伤了王欣的爱车。

随后王欣找到物业工作人员，希望协商赔偿事宜，然而直到昨天，双方意见依然没有达成一致。

昨天上午，武汉晚报记者见到了王欣。“最令我担心的是小区内不少楼栋都有这种设置在外墙上的雨水管，一旦砸在人流密集处，后果不堪设想。”王欣带着记者来到小区大门，此处有多家超市和饭馆，但是至少有两根雨水管的卡子出现松动，有的甚至断裂。

在一张小区物业张贴的温馨提示中，物业称小区个别单元外墙，雨水管、阳台边沿等存在脱落迹象，提醒业主出行时注意安全，远离墙面附近，避免在单元门附近逗留和在楼宇周围三米内行走，商铺及其他业主请勿将车辆停放在楼宇主体附近。

“超市饭馆人来人往，提示解决不了问题。”王欣希望物业重视此事。物业工作人员表示，事情发生后，他们尝试和王欣取得联系，未果后留下字条，由于物业公司购买了公共责任险，保险公司会进行赔偿。

双方争论的焦点在于，保险公司有800元左右的免除赔偿，即王欣的车辆维修费如果是3000元，保险公司赔偿2200元，还有800元损失，在王欣看来应该由物业承担，而物业希望王欣自己承担。

“物业是去年12月入住小区的，年久失修并非一天而成。”物业对自己掏800元赔偿有些想法。湖北尊而光律师事务所的何龙律师认为，理论上说王欣可以向翠景阁1单元的全体业主进行索赔800元，业主认为事故原因在于物业的可以向物业公司追偿。

物业表示，他们将会和业委会沟通，争取动用维修基金，对类似雨水管这样的公共设施进行维修。与此同时，加强日常巡查力度。

武汉市住房保障与房屋管理局工作人员表示，如果物业存在不积极处理小区事务的情况，可以向各区房管部门物业科反映。

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武汉装修网分享外墙雨水管安装的5大布管原则：

一、满足功能要求

根据屋面面积合理布置雨水管的数量，理论上满足雨水从屋面顺畅的排出(如80平方米屋面布置1根雨水管)。

二、使建筑外立面美观

雨水管布置时尽量在墙体的边缘或阴角的地方;露台排水需要找坡，为防止雨水流入室内，坡度最低点应远离门洞，在露台边缘的出水孔位置，在布管，可不影响建筑立面整体效果。

三、满足安装条件

雨水管布置的位置是在结构墙体上，固定牢固。避开装饰性的墙体、柱子等固定雨水管不牢固的地方，还要尽量远离门窗洞口位置。

四、整体统一

相同(或相似)的户型非对称组合时，雨水管布置的位置应相同(或相似)。

相同(或相似)的户型对称组合时，雨水管布置的位置应对称。

武汉装修网分享外墙雨水管安装规范

一、落水管安装的方式

目前落水管安装主要方式：吊板方式。

吊板方式是用吊绳、吊板将人吊到工作位置进行安装。这种方式比较简单，成本也低，只要工人身体素质好、绳子连接牢固就可以进行，一般的大楼外墙落水管都可以用这种方式进行安装，但是这种方式的站台作必须使安全措施到位，否则危险_很大，造成伤亡事故的都是因安全措施不到位造成的。

二、安装落水管步骤

1.在外墙选好适合的位置。

2.取好适合的水管和管件、如100毫米水管和相匹配的100毫米管件，包括三通，四通、弯头，*管件：卡水管用的*，及打眼用的电锤，还有相应的扳手螺丝_及老虎钳。

3.站台作人员准备好适当的安全绳1根，工作用绳1根，坐板一个。

三、安装落水管的常用设备及工具

安全绳，坐板，电锤或者冲击钻，螺丝_，扳手，老虎钳

四、安装落水管的人员配置

一名主站台作人员配3名副站台作人员(一名副站台作人员在楼顶，另一名副站台作人员在楼下，其中一名副站台作人员跟随主站台作人员，配合主站台作人员的工作，比如：递工具，递材料，及其他主站台作人员需要配合的)

五、安装落水管的常用材料

PVC管，管件(四通，三通，弯头，管卡，长度大于3厘米的膨胀螺栓)，某些材料需视实际情况。