市民爆料：装修材料“楼霸”强卖

“联发第五街小区一期交房，业主准备装修了，却出现‘楼霸’现象。”日前，据滨海新区装修网了解，开发区联发第五街业主反映，小区交房不久，不少业主都准备装修了，但就在大家满心欢喜筹备新家的时候，家门口出现了不和谐的画面。

“目前就是要进沙子水泥，但是业主找的装修公司的水泥材料，‘楼霸’不让装修人员搬上楼，必须买他们的沙子水泥。还有业主买的瓷砖，‘楼霸’不让搬砖师傅搬，必须用他们自己的人，收取费用。”该业主说，以前听说过“楼霸”，但没想到在自己新房的家门口也出现了这种情况。

此外，“楼霸”售卖的沙子水泥等材料，质量是否过关是未知数，一旦价格高出市场价，业主无从选择，无形中就增加了装修成本。自家买东西，进自家的门，却要受制于人，这种“委屈”不少业主无法接受。

调查发现：“楼霸”小区门前摆摊

前往现场了解情况发现，联发第五街小区北侧门前是一条马路，马路一侧停着不少私家车，马路对面间隔摆着几个摊位，顺着马路边不规则地堆放着沙子、红砖等建筑材料。材料上面随意架起“广告牌”，写着“出售沙子水泥红砖”或“便民沙子水泥红砖批发零售”等广告语。此外，路边还有几个蓝色集装箱，有人进出，也有人倚坐在装修材料的摊位前，大多为男子。

据滨海新区装修网了解，该小区管理较为严格，进出需要门卡，无卡需要登记。当时一位市民在小区门口登记时，一男子从马路对面走过来，问其是否为准备装修的业主。该男子表示，如果准备装修，可以从他们那里买材料，水泥沙子等室内装修的材料都能提供。在市民表示自己有装修公司后，对方说装修公司也要从他们那里购买材料，质量价格都一样。

当该市民问其装修公司能否自己带材料进小区时，该男子摇了摇头，并说如果是家里铺装的地砖，也要用工人帮忙扛上楼，业主也要付费。

物业回应：不在小区内 物业没权管

小区门前有“楼霸”，物业是否能管理?就此事询问了物业公司，工作人员说，小区确实有业主正在装修，业主在装修之前要到物业办理装修许可证，为保护小区环境，目前只不允许大车进入，面包车可进入小区运送装修材料。

该工作人员表示，物业与门外售卖水泥沙子等材料的人员没有合作关系。同时这些售卖装修材料的商户都在小区之外，没在小区内部，所以不在物业的管辖范围，且物业没有执法权，无法采取管理措施。

公安部门：将前往现场查看

就此事，派出所民警表示，目前尚未接到业主报案，若确实发生恶意强行买卖，业主可主动向公安机关报案，依法进行处理。此外，在得知消息后，民警表示，他们将直接去现场查看情况。

律师说法：若涉“强迫交易罪” 业主可报案

天津明洲律师事务所的张律师表示，“楼霸”行为情节严重则涉嫌强迫交易罪。

以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：造成被害人轻微伤或者其他严重后果的;造成直接经济损失二千元以上的;强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的;强迫交易数额一万元以上，或者违法所得数额二千元以上的;强迫他人购买伪劣商品数额五千元以上，或者违法所得数额一千元以上的;其他情节严重的情形。

张律师表示，通常来讲，物业向业主提供服务，在发现问题之后也应及时解决问题，维护业主利益。针对这种情况，业主可联合向公安机关报案，业主、物业也有配合公安机关调查的责任和义务。