解放路附近的文化街45号是一栋年头久远的老式日本房。今年6月份，60多岁的杨女士到老房子开窗透气时，窗前的地板突然塌了，杨女士掉进了1.5米深的地下，腰背部受伤。杨女士认为她此前多次上报房产催促对方维修房屋不得导致地板塌陷被摔伤。22日，长沙装修网陪同杨女士来到某房产，房产公司就这套房屋的相关问题进行了解释。杨女士处理好先前相关手续和费用后，房产表示将进行后续处理。

房屋老旧 六旬女子掉到地板之下

市民杨女士此前居住在文化街45号楼，杨女士说，这是一套老式日本房，1987年单位福利分房时她和名义上的丈夫居住在此。今年6月份的一天，杨女士来到房子开窗换气，走到窗前时，脚下的地板突然塌陷，她整个人掉进了地板之下1.5米深的空间内，导致腰背部多处挫伤。“当时吓坏了，整个人躺在里面都摔蒙了。爬起来后，我一米六的身高，只能勉强露出嘴，这下边的深度估计能有1.5米。 ”杨女士说，她立即呼喊邻居帮忙，最后踩着板凳才爬了上来。“岁数大了，加上还有高血压，感觉很不好，在床上躺了好几天，身上像散架了一样。 ”杨女士说。

22日，来到这栋老式日本房，踩在地板上确实颤颤巍巍，有安全隐患。杨女士说，今年3月份，她已将地板维修的事情上报了某房产，但对方一直没有维修。 6月份摔伤之后，她再次找到了房产，对方表示十一之前会进行维修，“可这眼看到十一了，一点动静也没有，我着急。 ”于是杨女士求助，希望房产能尽快帮她进行维修。

房屋前置问题解决后再进行处理

22日上午，长沙装修网陪同杨女士来到了某房地产经营有限公司，反映相关问题后，某房产的工作人员给出了解释和说明。

工作人员介绍说，房产通过调查得知杨女士并不是房主，“她说她与已故原房主是事实婚姻关系，但没有结婚证，没有法律文书能证明。再者，经过调查这个房子存在转租转借的问题，就是说她本人并不在此居住。根据公房管理规定，在转租转借的情况下，房产有权收回房屋，对承租人征收3-5倍的协议租金，但是杨女士不承认转租转借问题，一直拒不缴纳协议租金，一直没有彻底解决。在她解决完这些前置问题后，我们再对这个房子进行后续处理。 ”工作人员说。协调后，工作人员提示杨女士需要准备的相关材料。

像杨女士家中的地板就得重新翻修，但是房子属于老房子，那么旧地板要怎么翻新呢?长沙装修网接下来就为您介绍旧地板如何翻新及翻新注意事项。

什么材质地板可翻新

实木、实木复合、竹木三种地板可翻新,这三种地板破损之后,可以翻新。不过也要注意,这些地板的表层厚度需要达到4毫米才行,因为地板翻新的时候,需要经过数次打磨,如果地板表层太薄,就会打磨出中间层,影响地板使用寿命。强化地板如果发生了比较严重的破损,不建议翻新,最好还是全部换掉。强化地板表面为其最硬的部分,中间则一般为高温胶合而成,翻新时经过打磨,很容易将表面耐磨层破坏掉,更易造成地板老化。

旧地板翻新方法

打磨:使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层1-2毫米。注意用40目、80目和120目不同粗细的砂纸逐次打磨三次,目数越大,砂纸颗粒越小,打磨留下的划痕越不明显,确保打磨后的表面细腻光滑。

刮腻子:地板打磨完后需再刮腻子找平地板,使用与地板漆配套的专用透明底漆腻子,刮在打磨好的地板上待干。

刷底漆:刮腻子之后再对地板进行刷底漆或调色处理。由于实木表层的纹理都是天然的,无法改变花色,只能调节地板颜色的深浅。

刷面漆:底漆干了之后再刷面漆,再次干燥之后再用水砂纸仔细研磨,将地板面层磨至略感粗糙,除去粉屑,刷第二层面漆。

上蜡抛光:待面漆干后,用专业的打蜡设备,将地板打上地板蜡抛光即可。

旧地板翻新注意事项

1、翻新前清场家具

地板翻新前，需将屋内的家具等全部移走，一方面保证家具不沾上灰尘等，另一方面方便地板翻新操作。

2、宜选专用地板漆

地板翻新需要用到漆，建议使用水性环保漆，且为专用地板漆。在选购地板漆时，注意查看产品的耐磨性等参数，查看检测证书确保环保性优良。

3、地板刷漆次数

翻新地板时，一般需要刷一遍底漆，两遍面漆。如果打磨后的地板表面还有瑕疵，就要根据情况多刷几遍底漆。

4、改变地板颜色

实木地板等的纹理是天然的，翻新时无法改变花色，但是可以调节地板颜色。在翻新过程中，可以在地板漆中加上所需的颜料，刷在地板上。但是如果地板本身颜色较深，希望变浅，就需要先多打磨其次，并多刷几次颜料，让浅色覆盖深色。