2016年，也许要成为中国房地产市场涨幅最大的年份了。从南到北，从一线城市到二、三线城市，幸免者寡。

动向君的心一次次因房而痛、行将麻木：继上周“两套学区房拯救一家上市公司”的奇闻后，深圳今天又曝出6平方米的“鸽笼房”均价15万元、一上午售罄的消息。

据海口装修了解到，权威数据显示，上周，深圳新房成交均价达到60610万/平方米;8月份豪宅整体均价创新高至96765元/平方米;单价5万元以上的房子占比最高：而单价2.5万元以下的房子几乎绝迹。

8月份房价高居全国第八的杭州，于9月18日宣布限购：对非杭州户籍、并且已在该市购有1套及以上住房者实施房屋限购。反而刺激了楼市，当天，该市成交了5105套新房和二手房，破了日成交纪录。

考虑到这座城市刚刚经历了G20峰会洗礼的，以及全国房价的涨势，这个纪录就显得并不让人咋舌了。

深圳6平方米的“鸽笼房”，88万元，对广大中西部地区的普通农民来说，可能辛劳一辈子，也挣不到这么多钱。

今年3月，朋友在武汉中心城区以1.3万元每平方米的价格，购得两套100平方米的新房。让朋友没有想到的是，6个月后，竟有人求着他来买房了。每平方米在1.3万元的原价基础上加价3000元，且所有手续买家负责。

也就是说，在半年时间里，朋友的财富暴增了60万元。按武汉市2015年居民人均可支配收入32478元计，朋友没动一枪一弹，半年实现的收入是武汉市18.48人辛苦一年的收入。

动向君这笔账算得还有点早，6个月之后，朋友的房子单价已经涨到2万元。

在北上广深等老一线城市，包括武汉这样刚被列为一线城市的白领，如果拥有两套房子，则上班收入可以忽略不计。而没有投资买房的，基本等于“白干”，个人财富的增速变得犹如“蜗牛爬坡”。

房价飙升的正面作用显而易见。银行、地产商、购了房的人，都一脸灿烂。抢在没涨价之前买了房的，谈得眉飞色舞;没有买的，则猛拍大腿，恨不得扇自己耳光。

靠房价维系的GDP和税收的增速，也增强地方政府交出今年经济答卷的信心。但动向君以为，从长远看，房地产救不了中国经济。房地产业充其量只能成为转型发展的“掩护”产业，为实现自主创新发展赢得时间和空间。

不少城市害上了很重的“地产病”，且不能自拔——10年以上的建筑已非常少见。靠建设性破坏和破坏性建设来推动房地产业发展模式，已不适应中国现在的城市化进程。而地方经济列车的动力寄希望于房地产，更是短视。

在近日一场制造业公司聚集的论坛上，绿佳车业科技有限公司董事长应洪波表示，努力十几年，不如买幢楼。“地产病”已经带来了社会的又一轮分化，以及诸多不确定性，我们显然尚难认识这些问题的本质，更没有形成有效控制它们的能力。

货币推高房价也好，刚需推动也罢，一个不容争辩的事实是，飙升的房价正透支着中国人勤劳致富和实业报国的信心——这才值得我们这个社会警醒!