装修如何花费，这是大家比较关注的一个问题，如何把装修开销控制好，有什么技巧方法，接下来昆山装修网就来讲讲3万元如何装修以及物业公司交房准备，有兴趣的朋友可以看一下哦。

NO1、3万元如何装修

1、风格中追求实用

根据对昆山装修业主需求的分析，很多业主喜爱现代简约风格。什么样的风格展现什么样的品味，同样的风格不同的布局，品味也不一样。我们就分析下灯能体现业主什么样的品味吧。 有人说，从家里的灯就可以看得出这家主人的品位，因为光影是塑造家居情调的重要工具，不过在选择上，从经济的角度出发应该首先考虑实用性，并非璀璨、奢华的灯饰就是好的选择。90平方米的房间，不宜造型过多，简单的办法是在卧室用吸顶灯、在客餐厅选择有造型感的就可以。通常吸顶灯在80到100元，造型灯在200元左右。

预算：1000元以内

2、选性价比高的强化地板

橱柜是装修中必不可少的部分，在保证质量的前提下，价格合理就成为了关键，准备3000元就可以;另外一个大头是地板。强化木地板和实木多层地板是很多业主的选择。对于90平方米的房间，强化木地板应该是性价比高的选择!有的强化木地板每平方米120多元，铺上去效果很好!

预算：地板5000元以内橱柜3000元以内

3、墙与地砖档次可分开

瓷砖主要分布在厨房、卫生间等地方，墙面的瓷砖可以挑选质量一般的品种，但地面的瓷砖一定要选择耐磨性好、防滑性强、抗污能力高的种类。90平方米的房子，厨房在4到6平方米，卫生间在3到4平方米之间。选购时，在价位上可有所区分。

预算：1500元左右

4、电视墙材料多比较

90平方米的房间，电视墙的面积大概有5平方米。实际上，电视墙的材料可以有很多种，有传统的石膏板和现在比较流行的壁纸。意大利、丹 麦、比利时的壁纸比较好，不过这些比较高档，1平方米就要几百块钱;相对来说韩国壁纸就比较便宜，一卷才700元!另外，用布也可以做壁纸。在材料的选择上业主应该多比较一些。建议业主选择那些使用起来更加方便的材料!

预算：1200元以内

5、涂料要选档次高的

好的涂料时间长了也不会起包。对于普通业主来说，除了要求涂料环保外，还应该购买品牌产品!好比一件档次高的衣服，实际上是会帮你省钱的，涂料也一样，涂料是一个基础的活，就算当时贵一点，但是用完了省心，比如有的涂料即使质量不错，时间长了白色也会发黄，但档次高的就不会。所以建议业主朋友们，涂料还是要买质量好、档次高的。

预算：4500元以内

6、节省水电路改造费用

水电路改造在装修当中占用的费用比较大。水路一般用的是PPR管，电路改造是PVC管，有明线和暗线之分，明线1米在20元左右，暗线1米在30元左右。不论是多大的房间，水电路改造的费用实际上弹性是比较大的。关键是看最初的设计。如果设计得好，就会节省很大一笔费用;设计得不好或是准备不足，可能就花了冤枉钱。90平方米的房子，贵一点可以到五六千，少一点三千也可以搞定。

预算：4500元以内

7、卫浴产品实用就好

陶瓷卫浴产品我们不用刻意追求它的豪华与高档，实用才是王道。目前市场上的卫浴产品五花八门，消费者没有必要去选择那些功能性多的产品，只要性价比高就行!

预算：2000元以内

NO2、物业公司交房准备

1、物业公司交房前首先要做房屋的验收，需要准备这几项资料：住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《住户手册》等相关材料的原件。

2、物业公司对小区整体验收，是十分必要的工作。包括检查小区配套设施是否正常，房屋外墙是否存在裂缝，房屋结构、面积是否与合同描述相符等。

3、接下来，物业公司需要对小区设备进行熟悉。虽然设备有许多，但是像电梯、设备房等较为重要的设备就一定得重点了解，以免在日后工作中出现出现尴尬。

4、物业公司还需对工作人员进行培训，在交房之前会招募工作人员，并做好相应培训工作。因为工作人员的服务态度直接代表了物业公司的形象，所以这会是十分重要的工作。另外，要提前招募保安，以防偷盗现象发生。

5、除却以上准备工作，也还有一些琐碎的事情。例如为每户业主都建立一份档案，做到一户一档。在交房之前还需进行模拟演练，让每个交房细节尽量没有问题。