火爆一时的深圳“鸽子笼”公寓仅仅6平米却卖出88万的天价，这样的情况在网友们惊呼不可思议的同时，深圳装修网了解到，这样的情况已经触犯了相关法律法规。

深圳市规划和国土资源委员会26日通报，近日引起社会关注的深圳市南山区“6平米售卖88万元”的某房产项目，涉嫌违法改建销售，有关房地产中介机构涉嫌违法违规经营等行为。

近期，深圳某房产项目打出广告，“6平米售卖88万元”的公寓项目引发关注。深圳装修网实地了解到，整个房产项目共有169套精装公寓，引起关注的6平方米户型位于6层到15层，共11套。房间虽小，“五脏俱全”，能满足基本居住需求，设计了收纳式家具和可折叠床。户型全部朝向东南，每户都有两三个窗户。

根据2012年8月正式生效的新版《住宅设计规范》规定，由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的最小套型住宅，使用面积不应小于22平方米。但深圳装修网了解到，该房产项目1999年规划获批，6平方米“鸽子笼”户型属历史遗留问题。

深圳市规土委通报显示，这些房源实际上是二手房交易，也不是住宅户型。该房产项目法定名称为沙河观景阁，1999年取得《深圳市建设工程规划许可证》，2006年取得《深圳市建设工程规划验收合格证》，2007年办理房地产初始登记，其中6到15层共169套公寓转让给陈某某等个人业主，同年办理二级转移登记。

深圳市规土委有关负责人表示，经查，今年6月，深圳市中执资本投资有限公司和吴某某等4个自然人受陈某某等人委托销售上述公寓，但中执公司称与陈某某等人的关系名为委托实为转让，并提供了部分银行转账凭据。中执公司在对该169套公寓重新装修后再向社会销售。

吴某某于今年7月分别与链家、美联、中原、Q房网4家中介公司签订了委托销售协议。经向中执公司核实，11套6㎡左右户型房产截至目前共售出4套，半天售罄的传闻不实。

同时，经核查，11套6㎡左右的房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12㎡左右(其中1套约20㎡)，超过部分占用了公摊面积，涉嫌违法改建销售。4家中介机构存在夸大事实、占道经营、为涉嫌违法改建行为的房产提供销售代理等情形。

深圳装修网了解到，深圳市规土部门已于9月26日对该房产项目占用公摊面积部分采取强制措施、恢复原状，并约谈中执公司，责令其全面整改。中执公司已主动暂停销售，承诺与已售出4套6㎡左右房产买受人解除买卖协议，自行理顺相应经济关系。

同时，深圳市规土委对所涉房地产中介机构进行严肃查处，对其经营活动进一步深入调查、全链条梳理、全流程稽查、全方位整顿。