卢先生告诉天津装修网，他刚买地下车位不久，位置在该小区15号楼地下一层。“我的车位距离用于存放装修垃圾的临时垃圾场10多米远，起初我也有过顾虑，但卖车位的工作人员承诺说，那里存放的装修垃圾都会及时清理，不会影响正常停车，于是我便放心了。没想到，从7月下旬开始，车库里的垃圾越堆越多，而且不断向外蔓延，到现在已经占据了从94号至100号7个车位，导致我们7户业主无法正常停车。在此期间，我们多次找到物业要求尽快清除垃圾，而他们一拖再拖，直到现在也没有解决。”

接到卢先生反映后，天津装修网25日上午前往红星国际逸品轩小区进行实地探访。观察发现，卢先生所说的临时垃圾场占地百余平方米，与卢先生所说的7个车位仅一路之隔。天津装修网到达时，垃圾场内尚存大量装修垃圾，被占车位上的垃圾已被清空，但地面上仍留下不少沙石及污泥。在场物业人员表示：“业主反应强烈，我们也很着急，经多次协调环卫部门，用了两天时间，才将占车位的垃圾运走。与此同时，经过征求意见，我们已为被殃及的业主调换了新的车位。下一步，保洁工作会及时跟上。另外，为了避免今后发生类似情况，除随时与环卫部门沟通外，我们计划用门或矮墙将两个区域隔离开来。”

什么原因导致大量装修垃圾无法外运?对此，红星物业工作人员告诉天津装修网：“新入住业主多，装修的也多，小区内所有的装修垃圾都会集中到这里，由环卫部门统一清运。但是，7月20日和之后的几场大雨，造成地下车库局部积水严重，环卫车辆进出困难，这才造成大量垃圾积压。今后，我们会尽量避免类似情况再次发生。”

最新装修垃圾清运费标准

住宅和办公写字楼的物业服务收费实行政府指导价;其他类型的物业服务收费及物业服务企业为业主提供的特约服务实行市场调节价，政府价格主管部门应规范其价格行为。实行政府指导价的物业服务收费，由省物价局会同省住房和城乡建设厅制定全省相应等级的基准价标准。该标准分为高层住宅、多层住宅以及办公写字楼三种类型，每种类又分为四级基准价。其中，高层住宅物业收费最高为1.50元/平方米·月。而未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。

另外，市级价格和物业管理行政主管部门可根据当地物业环境、硬件设施、服务内容、服务质量、服务成本、物价指数等因素，对高层住宅按不高于省定基准价、办公写字楼按省定基准价或上浮不超过10%、多层住宅按省定基准价或上浮不超过40%的原则制定辖区物业服务收费标准。 其中，不设电梯的七层住宅楼，参照多层住宅收费标准执行。

预收物业费最多不能超过三个月

天津装修网了解到物业服务成本或物业服务支出构成包括以下内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备日常运行的维修养护费用;物业管理区域内清洁卫生费用(不含生活垃圾处理费);物业管理区域内绿化灌溉、养护费用;物业管理区域内秩序维护费用;办公费用;物业服务企业固定资产折旧;经业主同意的其他费用;法定税费以及合理利润。

物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。

装修垃圾清运费每平方米禁超3元

业主可以委托物业服务企业清运装修产生的垃圾，业主也可以及时自行清运。业主委托物业清运的，业主应负担装修垃圾清运费，标准按每平方米不超过3元计算。物业服务企业可向业主或装修企业收取装修押金。装修押金标准以户为单位计，房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元;房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。市民若发现有乱收费现象，可拨打12358进行投诉。

天津装修网提醒：要把装修垃圾运到指定地点不是物业的规定，而是国家法规所规定的，所以，我们应该按照物业要求对装修垃圾进行正确处理。