随着岛中岛别墅园、华侨花园等高档别墅区交付后，中梁·滨江首府、华中·江山邑(详细信息)，滨江九里、阳光100温州中心 (详细信息)等楼盘均在建设中，还有德信·鹿城大院、宏地项目、“万国花园”等项目待上市，在土地价格巩固后，七都区域新开盘项目已经具备了上行的基础。

而事实上，温州楼市 (详细信息)土地市场稳定新房 (详细信息)市场已持续数月，相对乐观的开发商已在土地市场上掀起了一波又一波的高潮，开发商在抢地，而地价也在不断飙高，这就导致了现有的新房价格呈现上涨的趋势，特别是一些卖了很久的尾盘，近期相继宣布上调价格。

下个半年房价或上涨

有业内人士表示，除了土地持续高溢价成交，房贷增长发力也将成为推动楼市稳步上升的因素。

目前，我市金融主管部门公布的房贷数据显示，截至今年8月末，我市个人房贷余额为1242.66亿元，比年初增加190.92亿元，增幅为18.16%。房贷持续增加，一、二手房成交方面有了较大的增加表现。市区一手房价格近一两个月也出现小幅上涨趋势。

不过，从目前温州已经开盘的几个楼盘来看，部分楼盘价格居高超过购房者预期，开盘成绩并不是很理想，尚“有价无市”。

而根据朗兆房产专业机构市场研究部的数据分析，一方面受“金九银十”传统楼市旺季拉动，另一方面受外围城市如杭州出现“抢房潮”、市区土地市场地价不断走高、以及库存越来越少等因素影响，下半年乃至明年上半年温州楼市总体预期会往上走。