楼下任性防盗窗或成小偷攀爬梯 邻居装修愁坏老两口
楼下防盗窗凸出墙体半米多,这样的“助盗窗”愁坏老两口!最近,家住新湘苑的马老伯和凌阿姨老两口,正为新邻居的装修发愁。据苏州装修公司了解,原来,楼下住户新装的防盗窗,凸出墙体半米多,不仅有碍观瞻,也可能成为小偷入室盗窃的攀爬载体,存在安全隐患。
最近,家住新湘苑的马老伯和凌阿姨老两口,正为新邻居的装修发愁。据苏州装修公司了解,原来,楼下住户新装的防盗窗,凸出墙体半米多,不仅有碍观瞻,也可能成为小偷入室盗窃的攀爬载体,存在安全隐患。为了劝说楼下住户拆除防盗窗,老两口奔走了近10天,但无论如何劝说,新邻居就是不同意。
防盗窗或成小偷攀爬梯
马老伯和凌阿姨老两口今年都70多岁了,在小区3楼的房子里已经住了15年,最近,同一楼道的2楼搬来一对年轻夫妻,新主人正忙着装修。9月19日上午,马老伯外出回家时,正好看到装修工人运来了好几个防盗窗栅,往2楼的窗户上安。与一般的防盗窗不同,这些防盗窗都是凸出的,安好后就像个盖子,盖在了窗子上。
马老伯目测了一下,凸出墙体的部分大约有60厘米,“防盗窗上沿和我家窗户下沿的距离很短,万一被小偷盯上,踩在防盗窗上,直接就能跨进我家,太不安全了。”他赶紧找到这家的女主人,说明原因,要求停止安装,但对方说什么也不同意。后来,马老伯甚至请来了民警和社区工作人员调解,但对方一直坚持要继续安装。
“我们老两口晚上睡觉习惯开窗通风,他们装上防盗窗后,我们得把窗关得死死的,睡觉也提心吊胆。”为了早日消除忧虑,第二天,马老伯又找到小区所在的娄门街道,请街道司法所工作人员上门调解,仍旧收效甚微。最终楼下住户说,只能给老两口安装防盗报警器,但不少有经验的老邻居都说,防盗报警器不牢靠。“他们说这东西容易坏,而且太敏感,即便一只蝙蝠飞过,也会触动警报,发出刺耳的警报声,实在不妥。”达不成和解,这事成了一块心病,老两口甚至想到了诉诸法律。
如此设置违反住户手册
前天下午,相关人士在马老伯家看到,屋子里所有的窗子都没有装防盗窗,只是简单配套了纱窗。凌阿姨带相关人士来到阳台上,打开窗子往下看,2楼新装的防盗窗就在正下方,前几天,“装修工施工时站在防盗窗上,我家的窗沿正好到工人胸口,如果是晚上,窗边站着个人,想想都害怕。”凌阿姨又带相关人士来到楼下,绕着居民楼转了一圈,相关人士看到,2楼的6间房间窗户上,都加装了这种防盗窗,一圈窗栅凸出墙体,显得格外刺眼。顺着楼梯来到2楼,更换一新的大门紧闭着,凌阿姨告诉相关人士,因为还没装修完,新邻居不怎么出现,想再找他们谈谈也难。
不过,在老两口看来,新邻居的做法肯定是不对的。“2001年入住之初,所有业主都收到一份《住户手册》,上面详细地规定了防盗窗该如何安装,他们这么做是不允许的。”凌阿姨翻出《住户手册》给相关人士看,在“防盗格栅、晒衣架等制作安装要求”中明确规定,防盗栅外边与外墙面做平,不能突出前面,二层以上住宅一般不做防盗栅。在这页的反面,还画有详细的制作规格说明图。
相关人士随后在小区内转了好几圈,发现安装防盗窗的住户并不在少数,但所有防盗窗都是与外墙齐平的,看上去整洁美观。原先的房主“客客气气的,没想到新搬来的邻居会这么做。”凌阿姨说,原先的房主也安装了防盗窗,安装前还特地上门打过招呼,征得老两口同意后才安装,不知为何新邻居又拆了重新加装。
任性安装防盗窗或侵权
从马老伯家出来,相关人士又来到新湘苑社区,希望通过社区联系上2楼住户,了解情况。但社区工作人员只表示,确实上门调解过多次,但2楼住户态度坚决,不愿整改,其余信息则未透露。相关人士又与娄门街道司法所取得联系,相关工作人员介绍,事件的具体情况与老两口所述一致,2楼住户认为,在装修之初不清楚小区的装修规范,而防盗窗已经装上,就没有再撤下的道理,因此不愿整改。
不过,随后相关人士就此问题咨询了相关律师,江苏博事达律师事务所的王晓兰律师表示,马老伯老两口的诉求合理,而2楼住户的行为,或将涉及侵权。王律师介绍,根据《民法通则》相关规定,不动产的相邻各方,应当正确处理相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。而《物权法》中也提出,不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等,不得危及相邻不动产的安全。2楼住户安装的凸出防盗窗,客观上给不法分子提供了便利条件,对楼上住户的安全造成了影响,应当进行拆除。
业内人士介绍,凸出墙面的防盗窗除了影响美观、给邻居带来安全隐患外,在发生紧急情况时,也不利于住户逃生,因此,在新居装修时,综合多方考虑,可以安装室内活动式防盗窗。
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