什么是限购?

限购就是限制购买，规定购买的数量。原是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段。而映射到房产政策上，限购更应该说是“限购令”。

限购令是2010年北京出台“国十条实施细则”中明确提出的。

据青岛装修了解到，限购政策内容为“从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。” 这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。而北京一发话，很多城市相继出台了“限购令”!

“限购令”在青岛的发展史是怎样?

2011年1月31日，青岛出台“限购令”。

限购政策如下：

1、对已有1套住房的本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，包括夫妻双方及未成年子女能够提供本市一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);

2、对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。

取消限购如下：

2014年9月1日起，青岛全面取消限购。这意味着不管是外地人还是青岛人，不管个人名下有多少套房产，只要经济能力达到，都可以再次购房，而这一政策的实施不出意料的刺激了青岛楼市。

出台“限购令”的目的?

目前，房产限购令是由地方政府出台的一项宏观调控手段，其目的是为了遏止投资购房或炒房引起的房价不正常走高，有利于楼市合理健康发展。当然根据每个城市房地产市场情况差异，限购令的内容也不尽相同，且限购令不是永久性的，随着市场变化随时可能解除或执行。

“限购令”会对房价产生什么影响?

目的是为了防过度投资投机，对正常的交易价格不会有太大的影响。从长远意义上来讲，出台限购是为了稳定房价，让房价合理健康发展，但限购政策的出台也很有可能引起一波购房潮，受限购影响的人群可能会在限购出台之前赶着最后机会买房，也会刺激房价，引起短时的房价波动。

限购对于刚需购房者来讲影响微乎其微，而对于名下有房产求改善的购房人群，或者房产投资的人群来说，可能会因失去购房资格而受到影响。

总结：

目前，青岛没有重启限购，而且一系列楼市解绑政策实施以来，2016年6月份至今，青岛无论是贷款政策还是交易税费，均处于近年来最宽松状态。

随之而来的自然将是楼市的火热态势，供不应求的现象也越发显著，尤其是新房，日光盘和大幅调价盘频现。