不同计价大大超出原来预算

“听别人说，我家新房水电改造大概只需要六七千元，可最后实际施工款，却超出预算将近一倍！”近日，北海业主岑先生告诉记者，他两个月前与一装修公司签订了装修合同，当时在预算中没有关于水电方面的预算，只是约定按照实际结算，这就让水电改造成为了他装修施工中最大的不确定因素，大大超出了他原来的预算。

北海装修网小编了解到，目前在实际施工的过程中，水电改造环节收费标准有两种，按实结算和按平米计算，按实结算就是按照实际发生的水电路改造米数或位数收费，按平米计算就是规定每平米多少钱。但是帮岑先生装修的装修公司先进行实际的水电走线，改造完成后，进行测量、计算，然后按实结算，因为其把照明、空调、厨房、卫生间都区分单独布线，费用也因此增加了将近一倍。对此，北海装饰公司某项目总监分析说：“其实，很多想要提高生活质量的装修业主都会同意取消串联，单独布线，当然改水电之前要跟消费者沟通，尤其是上了岁数的顾客，如果消费者执意不想单独布线，也可以继续串联。”

目前家装市场上不仅水电计费多种多样，连装修套餐计价方式也是让装修户眼花缭乱，出现按建筑面积、套内建筑面积、使用面积、实测面积、净面积等多种计价。这么多计价方式有什么不一样？一般情况下，建筑面积=套内面积+公摊面积；使用面积，是除去楼道、电梯等公共部分，指业主居住使用的面积。净面积是指不含任何公摊面积，不含室内墙体面积。而实测面积一般是按照房屋的外墙与内墙中心点周长来计算出的面积。 一位不愿透露姓名的业内人士表示，将公摊面积和墙体面积全部剔除掉，这样计算的价格更加精准合理，但不管是按照哪种方式计价，企业都是要有利润的，再薄利多销的企业也是要考虑成本的，所以消费者选择的是相对划算的方式。其实每个公司推出的套餐，都有一个基准面积，消费者户型面积越是靠近这个数值，越是划算。

计价方式不同成交价浮动大

说到计价方式，还不得不提的是目前市场上橱柜与衣柜的计价方式。

目前橱柜定制市场比较常见的计价方式：一种是按延米计价，一种是按柜体单元或平方米计价，其中按延米计价是当前市场普遍使用的方式。这两种计价方式有什么区别吗？对消费者而言，哪种方式更划算？延米计价主要是把橱柜拆成地柜、台面、吊柜三部分，每个部分分别计算价格（其他五金配件等需另外加价）。市场上各品牌推出的橱柜定制套餐，对于延米数有具体要求，超过基本规格，则需要另算钱。而柜体单元计价则是具体到橱柜的柜体、配件、隔板、款式、型号等，根据每一款标准柜体具体的报价来综合计算。

据业内人士透露，延米计价应该说是目前市场主流的计价方式，相对于按柜体单元计价，自由性比较大，可以按照消费者需求增减配置，柜体单元计价则是商家提供的单元柜内部结构是怎样的，消费者就只能从这几款中挑选。不过按柜体单元计价比较简单明了，便于计算。哪种计价方式更划算？其实两种方式侧重点不同，不过对于消费者而言，也是有规律可循。厨房尺寸符合企业套餐要求，而且对橱柜定制想法多，要求高，选择按延米计价比较适合；如果对橱柜要求简单，则选择按柜体单元计价。

对计价方式有疑问要落实到合同

因为市场上纷繁复杂的计价方式，很多消费者都会碰到这样的经历：这个商家说采用这样的方式计价，另一个商家有使用别的方式计价，对于本身就是门外汉的业主们来说，往往是云里雾里，最后会有一种被‘坑’的感觉，其实商家采用的计价方式不同，并不影响消费者的权益，哪种方式更划算要根据消费者的要求而定。北海装修公司某经理说，装修是一项工程，对于装修行业内通常采取的这种测量方式与消费者理解之间产生的争议，目前国家暂时还没有明确出台相关的行业标准要求，所以消费者在选择装修、建材产品时，应问清细节。例如，如果消费者对计价方式有疑问，可以要求商家对所涉及的项目列出明细，并落实到合同，比如定制橱柜或家具尺寸、内部结构、材料、五金配件、柜门等，只要对产品和服务有要求的，都可以写入合同。如安装、色差、售后等问题。另外，建议装修业主在选择定制橱柜、家具时，多关注产品的质量、板材的环保性、安装、售后等问题。最后，不管是计价方式、家装套餐内容等方面的宣传，最终都要靠服务来衡量，因此，北海装修网提醒各位业主：不能贪图便宜，便宜没好货，先咨询了解清楚，选好装修公司或建材产品，保证质量。