佛山装修网了解到继去年之后，禅城区在今年9月再次调整房屋租赁市场指导租金标准(下称“新标准”)，并从10月1日起实施。与上一次调整相比，此次调整的新标准里，商用物业的租金指导价整体呈下调趋势，其中岭南天地临街铺首层租金指导价已从此前的300元/平方米/月下调为250元/平方米/月。

住宅岭南天地区域仍然最高

据佛山装修网了解，禅城区国土城建和水务局于今年9月27日发布了《禅城区房屋租赁市场指导租金标准》，并从10月1日起实施。这是禅城区第三次调整房屋租赁市场指导租金标准，而上一次是在2015年3月发布实施。禅城区国土城建和水务局相关负责人对此表示，受国民经济下行压力、网上购物对实体店经营构成冲击的影响，禅城区商业用途房屋已出现较高空置率，租金呈下降趋势。经过调研、测算与调整，该局制定出新标准。

新标准参照了去年发布的标准，依旧将各镇街划分为若干个片区并作为发布单元，并对各片区的临街商铺、专业市场及商场、办公用房、住宅和工业用房等五类房屋的租赁明确了政府指导价。

根据新标准，在住宅方面，最高的是祖庙岭南天地区域，达30元/平方米/月，仍居住宅租金榜首。四个镇街的租金与上一次调整变化不大，个别镇街略有下调，其中，在楼梯房、电梯楼方面，租金在7元至30元/平方米/月。而在村屋方面，租金在6元至13元/平方米/月。

临街商铺首层临街铺租金普遍下调

临街商铺方面，去年发布的标准里，祖庙的中心片区的临街铺(一线铺)首层租金大多在40、50元/平方米/月以上，其中在百元以上的有祖庙路、人民路(祖庙路至福贤路)、季华五路单号、普澜二路，最高的是岭南天地区域，达300元/平方米/月。

而根据新标准，岭南天地临街铺首层租金指导价已下调为250元/平方米/月，祖庙路亦下调为100~150元/平方米/月，人民路(祖庙路至福贤路)、季华五路单号、普澜二路等跌出百元水平，下调至80元/平方米/月左右。

而石湾方面则比祖庙要低，临街铺(一线铺)首层租金在20元至80元/平方米/月之间，多在30至50元/平方米/月之间，其中季华五路(华远西路以东至华远东路以西)从去年的100元/平方米/月，下调至80元/平方米/月。同时，张槎与南庄方面也普遍下调，其中张槎临街铺首层租金在6至30元/平方米/月之间，南庄则多在10到40元/平方米/月之间。

此外，佛山装修网了解到新标准对商场租金也明确了指导价。跌幅最大的在东方广场区域，其中东方广场德胜楼、金山街中心铺或电梯附近铺下调幅度达90元/平方米/月。祖庙路一带铺租最高，但整体也下调了30~50元/平方米/月，其中百花广场中心铺为250元/平方米/月，内铺为120元/平方米/月。

办公用房高层办公楼租金整体下调

根据新标准，租金最高的办公用房仍是季华五路一带，其中万科广场、金海广场均为65元/平方米/月，但对比上一年下调5元/平方米/月。目前季华五路高层办公楼的整体租金指导价为45~65元/平方米/月，而季华六路高层办公楼租金指导价为50元/平方米/月。祖庙路一带，高层办公楼租金指导价则多在25~40元/平方米/月之间，其中岭南天地区域为40元/平方米/月。

同时，张槎与南庄的办公楼租金也有不同程度下调，张槎的办公楼在6至30元/平方米/月之间，其中季华三路、季华四路最高，为30元/平方米/月，智慧新城下调为25元/平方米/月。南庄方面的高层办公楼则在8到28元/平方米/月之间，其中绿岛湖片区最高，为28元/平方米/月，与上一次持平。

此外，在工业用房方面，石湾的厂房(仓库)租金同比上一次依旧最高，且变化不明显，依旧大多是14元/平方米/月，而祖庙同样变化不大，在8至10元/平方米/月之间。张槎则有所下调，在7至8元/平方米/月之间。南庄方面，平均水平仍较低，但南庄绿岛湖片区首层却达18元/平方米/月，为全区最高。