10月10日，一起温州危房倒塌的新闻触目惊心。凌晨4时左右，鹿城工业区中央涂村中央街159号4间民房发生垮塌，多人被埋。截至22时，共搜救出28人，其中22人确认遇难。尽管已经调动了大批的警力全力救援，但是逝者已去，生命没法重来。

在感叹和同情的同时，人们自然会想到“危房”这个沉重的话题。事发的民房就属于非常老旧的危房，一群社会底层人民聚居在此。屋主为了实现利益最大化，将房间内部隔开，每一间有六七个平方，每个月能收四五百块钱，因为房租便宜，往往被作为附近工厂上班的工人宿舍，一幢房屋内很可能住有三四十人。

虽然如今鼓励租赁住房，政府也有规定可以合理按间出租，但是前提是要保障生命安全，如果没有安全，还谈什么安居乐业呢?在这个事件中，因为房东缺乏安全意识以利益第一导致了悲剧的发生。

2012年，这附近的房主已陆续签署拆迁协议，有些居民的房子早早就被征收、拆掉了，也有不少开发商已在此建起了新房。这次坍塌的房屋，虽然此前已被征收、腾空过，但是房主又把他们重新租给了附近工厂作为宿舍。导致了悲剧的发生。

这个房东无疑是可恨的，无知的，但这绝不是首例。温州到底还有多少危房?今年初，温州全市共排查城镇住宅房屋35950幢，发现丙类房屋(检查中发现存在影响安全使用的严重问题)9010幢。其中已完成安全鉴定的共3379幢，经鉴定，确认危险房屋共1778幢。其中，五马街道是全市危旧房最集中区域，经确定的丙类房屋达1493幢，涉及住户万余人;而已鉴定为C、D级危房的有402幢。

这么多危房如何处理呢?事实上，在2016年5月25日我市就颁发了《温州市城镇危旧住宅房屋治理改造工作实施细则》，细则明确我市危旧房治理的改造方式、资金筹集、审批程序、制度建设等方面具体实施办法，重点指出针对成片危房、单独危房将采取成片改造、维修加固、回购处置、原址重建等解危方式。

I类危房，即鉴定报告建议为停止使用和整体拆除的C、D级危房，及时腾空停用，落实专人巡查，实行特别重点监管，制定回购处置、原址重建方案。

回购处置：对危险住房采取回购处置方式解危的，以“等价置换”为原则，鼓励危旧住房所有人选择异地置换或货币化安置方式，按照“四策合一”安置补偿政策执行。

原址重建：对危险住房采取原址重建方式解危的，在满足房屋结构安全的前提下，原则上按照不超过国有建设用地使用权属证书、房屋权属证书载明的用地面积和建筑面积，不改变原房屋用途，不突破原建筑占地面积和原建筑高度进行规划实施。

城中村拆迁是一项利民和城市扩展的大工程，但是拆迁的过程往往并不是一帆风顺的。拆迁存在争议，利益谈不拢，村民不愿意搬走等等都可能导致拆迁停滞。谁让房子这么重要呢?一座房子可能是一家人一辈子的积蓄，利益谈不拢就很可能不接受拆迁。但是任何利益，都不能以生命为代价!

如果你家的房子很老了，要小心!一般来说，无论是商品房还是别的其他类型的房屋，大部分房屋质量一般的都是在40-50年，这就是为什么中国各大城市会有这么多的老城改造，拆迁，危旧房改造的原因。也不排除一些垃圾楼盘豆腐宅工程寿命更短。如果房屋定期有修护，那么房子的寿命可能更长。

那么如何判断房子主体结构质量是否稳固呢?

1、屋顶开裂

当您购买的房子竣工了，开始验收房屋的时候，要查看屋顶是否有质量问题，如果屋顶出现开裂那就是主体结构出现质量问题。

2、承重墙

检查承重墙是否有裂纹或者裂缝，以及承重墙出现了裂纹那就是存在主体结构质量问题。

3、房顶、地面是否漏水

如果下雨天屋外下大雨而屋内下小雨，那无疑是房屋存在质量问题，如果地面铺设的地板渗水或者颜色不均匀，那也说明房子存在质量问题

4、厨房、卫生间

厨房一般检查厨房的主体是否存在开裂以及倾斜，厨房排水是否顺畅，卫生间地面是否有下沉，卫生间墙角是否有开裂，以及渗水。

5、阳台

检查阳台地面和两侧墙面是否有裂缝，如果出现开裂那就是主体结构质量存在问题

6、客厅、主卧、侧卧

检查客厅、主卧和侧卧这些主要居住的地方，墙体是否出现开裂，以及地面是否出现下沉等现象。

7、地面高度

仔细检测下地面的高度误差，比如说门口的地面高度和屋内的地面高度误差是否较大，如果大于2厘米就存在质量问题了。

希望以上几点对您有帮助，逝者已逝，让我们引以为戒。