房子漏水，不算是件新鲜事，但连续漏上几年还没完，确实让人头疼。家住紫云小区的市民杨先生近日就向湖州装修网反映楼上住户的卫生间漏水，导致自家房屋电路受潮短路，存在安全隐患，且漏水情况已持续多年，他希望相关部门能够帮助协调。

9月4日，湖州装修网来到杨先生的家中，看到卫生间门口的墙壁上由于渗水潮湿，而如“大花脸”一般。“几年前通过居委会和楼上房主协调，房主修补过一次，并赔偿了300元。”杨先生说，“后来依旧渗水后，房主的儿子又修补了一次，渗水的位置不渗了，但水又从另一个地方渗出来了，所以还是没有治根。”

原来，杨先生家楼上的房主长期将房子出租，租户也换了几次，关于渗水的事情，紫云小区居委会也协调过多次。杨先生表示，每年秋冬两季，楼上租户用水少，渗水情况不严重，到了春夏，渗水就漫开来了，几年下来，自己也修补、粉刷了墙壁很多次。今年渗水出来后，物业请了专业人士上门查看，最后确定了依旧渗水的情况。

由于房东并不住此，湖州装修网来到该社区居委会，一位工作人员表示：“这个事情只能通过协调解决，先前，两家经协调后已经达成一致，等租户租房到本月12日搬离后，约个时间共同协商漏水问题的处理方法，我们也会参与。”

9月11日，湖州装修网接到居委会的电话，工作人员表示，该楼楼上租户已提前搬离，房东沈先生已经于昨天请了工人将卫生间地皮全部刨除，将重新施工。沈先生在电话另一头说：“这次要一次性修补好，我把屋子钥匙也给了杨师傅，让他监督。”

随后，小编赶往沈先生的房子，看到卫生间原地表已全部铲除，居委会工作人员说道：“沈先生让杨先生监督这次的卫生间施工，施工过程中遇到什么问题或有什么要求，杨先生都可以提出来。对杨先生家里墙壁潮湿的情况，沈先生也说会进行粉刷。”杨先生对此解决方案表示满意。

水是无孔不入的，它藉著风压、对流、冲击、附著、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”研判，才能对症下药。

防水必须做在坚实的躯体上面：

与防水材料接著的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附著性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

正面防水优于负面防水：

如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层、浴室渗水就要将浴缸、磁砖打除，重新做防水，为什么呢?水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随著科技的发达，市面上陆续有人推出负面施工的防水材料--抗负水压的矽酸质系列渗透性粉末，以及高低压注入合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。

围堵式的防水容易失败：

防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

止漏的定义是：

不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶有没有积水，都不可以漏水，这才叫做防水止漏。